峰会核心议题与背景 - 2025第九届新驱动力峰会聚焦于政策调控深化、技术革命加速、市场竞争升级三重驱动下，产业园区和商办楼宇如何通过培育新质生产力获得关键增量 [1] - 峰会由选址中国联合中关村兴创高精尖产业空间供需服务联盟、中关村芯生态芯片和整机企业联动发展联盟等多个产业联盟共同主办 [1] 产业发展战略与转型路径 - 中关村发展集团提出要紧抓“十五五”战略机遇期，推动产业园区转型和跃升，具体路径包括强化智造筑基、激发创新动能、推进协同开放 [1] - 产业园区破局不仅依赖区位和政策，更在于以科技企业身份深度运营，将自身核心能力转化为园区服务产品，实现从“房东”到“产业合伙人”的角色跃迁 [2] - 在新旧动能转化背景下，与5年前相比，产业园区和商办市场已从增量竞争转入存量博弈，“量”和“价”都面临冲击 [3] 创新生态与场景驱动 - 场景创新为技术走出实验室实现产业化搭建关键桥梁，建立了需求侧与供给侧直接对话的机制 [1] - 需要政府、企业、高校、科研院所、金融机构等各方协同发力，构造需求牵引、场景验证、资本助推、生态繁荣的创新共同体 [1] - 场景创新是连接技术与产业、打通研发与市场的关键桥梁，并被视为推动新质生产力发展的核心引擎 [2] - 峰会发布了“产业园区创新应用场景”清单，包括首钢园展示体验空间、中关村大兴国际氢能示范区、翠湖智慧农业创新工场等具体案例 [2] 市场表现与区域洞察 - 新质生产力的崛起在中关村子市场得到正向反馈，数据显示中关村甲级写字楼市场全年净吸纳量超17.6万平方米，占北京市总量的53% [2] - 北京是企业投资兴业的风水宝地，产业生态健全，空间载体多样，其科技园区和高品质商务楼宇可为人工智能、集成电路、生物医药、空天科技等科技企业落地提供充足扩展空间 [3] - 选址中国发布了《北京企业选址地图(2025年)》，对北京产业空间载体进行了梳理 [3]