临平区低密宅地供应情况 - 临平区2025年已挂牌推出9宗宅地 其中8宗容积率在1 25及以下 最低仅1 05 相比2024年全年的4宗涨幅明显 [1][3] - 星桥区块新挂牌LP0801-R21-41B地块容积率1 1 出让面积22568平方米 地上建筑面积24825平方米 起价24825万元 楼面起价10000元/平方米 [2] - 该地块位于星桥核心区 距离地铁3号线星桥站约700米 周边有广厦天都城 铁塔商业街 七彩星商业中心等配套 [2] 地块规划要求 - 住宅不得建设别墅类产品 层数不小于4层 建筑高度比不超过3:1 最低高度不小于12米 [2] - 外立面需采用干挂石材 玻璃幕墙或金属板材 禁止使用涂料 真石漆等材质 沿天都路住宅面宽不大于55米 [2] 区域分布特征 - 2025年低密宅地供应呈现遍地开花特征 不同于2024年集中在乔司的分布 [4] - 东湖新城已推出3宗 其中荷禹路地块溢价率达65% 成交楼面价15686元/平方米 [4] - 临平新城成交2宗地铁上盖地块 容积率1 24和1 15 楼面价仅3624元/平方米和4544元/平方米 [4] - 崇贤新城将推出核心区1 25容积率地块 占地面积27520平方米 起价9500元/平方米 [4]