广州土拍市场动态 - 广州近期推出多宗外围区域宅地 包括花都区和增城区地块 其中增城区荔湖街新城大道东侧地块以62500万元底价成交 花都区联乡路以东地块以26894万元底价成交 [1] - 上周花都区两宗地块由本地国资企业花都城投与宝信房地产以13.6亿元底价联合竞得 [1] - 近期成交地块均具有低密度特性 花都联乡路以东地块容积率1.8 增城荔湖新城大道东地块容积率低至1.02 [3] 地块详细信息 - 花都区联乡路以东地块为二类居住用地 可建设用地面积15727.76平方米 计算容积率建筑面积≤28309平方米 挂牌起始价26894万元 [4] - 花都区罗仙路以北地块是继去年8月后广州推出的又一宗容积率1.02低密宅地 也是板块首次供应纯低密度产品 [4] - 花都区凤凰南路以西地块容积率2 周边分布多个产业园和工业园区 邻近花都湖国家湿地公园 [4] 地块区位优势 - 增城地块靠近增城区府 紧邻荔湖公园 可望增江 生态资源丰富 [3] - 花都区罗仙路以北地块位于花都中轴线板块 周边生活配套完善 临近融创文旅城 [4] - 业内人士认为这些低密度宅地周边环境及配套优势明显 产品开发形态更具想象空间 [5]