全国住宅产品成交结构趋势 - 2025年1-10月，在30个代表城市中，20个城市的120-144平方米户型成交套数占比提升，其中上海、长沙、南昌等城市提升幅度明显 [1] - 同期，22个城市的144平方米以上大户型产品成交套数占比提升，其中合肥、宁波、无锡等城市提升幅度超过6个百分点 [1] 北京新房成交结构特征 - 从面积结构看，90-200平方米产品是成交主力，成交超2.1万套，占比71.2%，较2024年同期提升4.5个百分点，而90平方米以下刚需产品占比下降4.0个百分点至22.3% [5] - 从总价结构看，1000万以上产品成交套数占比显著提升5.1个百分点至20.4%，同时500万以下产品占比下降3.6个百分点至39.5% [5] 杭州新房成交结构特征 - 从面积结构看，90-200平方米产品占绝对主导，成交超2.8万套，占比83.5%，但较2024年同期下降2.0个百分点，200平方米以上大户型占比提升至8.8% [9] - 从总价结构看，400万以下产品成交套数占比为55.3%，较2024年同期微升0.8个百分点，800万以上产品占比提升0.8个百分点至11.6% [9] 佛山新房成交结构特征 - 从面积结构看，90-200平方米产品成交约2.0万套，占比77.1%，较2024年同期提升2.4个百分点，90平方米以下产品占比下降3.8个百分点至18.1% [13] - 从总价结构看，200万以下产品成交套数占比为70.7%，较2024年同期上升2.9个百分点，而300万以上产品占比下降至12.5% [13]