贷款利率依然维持高位。据住房融资机构房利美数据，30年期固定利率房贷(最受欢迎的住房贷款产品) 上周平均利率为6.84%，处于过去六个月6.60%至7.04%区间的中间水平。 智通财经APP获悉，美国房屋建筑商的信心在6月意外下滑至两年半以来的最低水平。根据美国全国住 宅建筑商协会(NAHB)与富国银行联合发布的住房市场指数，该指数从5月的34点降至32点，为自2022年 12月以来的最低水平。外媒此前调查的经济学家原预计该指数将回升至36点，结果远逊预期。 该调查涵盖了当前销售状况、未来销售预期以及买家到访量等多个指标，结果显示这三项指标全部下 滑。从地区来看，只有东北地区略有上升，而南部、中西部和西部地区的信心普遍下降。 NAHB首席经济学家Robert Dietz指出，居高不下的库存水平和等待房价更可负担化的潜在买家，正在抑 制房价增长，甚至在越来越多的市场中引发二手房价格下跌。他表示："考虑到当前的市场状况， NAHB预计2025年美国独栋住宅的新开工量将出现下滑。" NAHB主席、来自北卡罗来纳州列克星敦市的建筑商兼开发商Buddy Hughes表示："受制于高房贷利 率、特朗普政府关税政策以及整体 ...