北京公积金核心功能 - 公积金除购房外具有多种用途 包括支付房租、房屋大修翻建、退休提取及账户计息等 [1][2][4][5][6][7] 贷款购房功能 - 公积金贷款利率显著低于商业贷款 首套房最高可贷120万元 二套房最高可贷100万元 [3] 租房提取功能 - 连续足额缴存3个月以上且在京无房者可申请提取公积金支付房租 [10] - 试点推出"直付房租"创新业务模式 于1月20日启动试点并于7月15日扩大范围 [5] - 雄安新区租房缴存人员不受北京有房限制 [11] - 租房提取分为五类：无发票租房、租商品住房、多子女家庭租商品住房、租公租房、租保租房 [12] 其他提取情形 - 支持北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房的公积金提取 [5] - 退休后可凭身份证提取公积金全部本息余额 [7] 账户增值特性 - 公积金账户每年6月30日按一年期定期存款基准利率结息 利息自动转入本金复利计息 [6]