住房消费新供给政策 - 北京市优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善"保障+市场"住房供应体系 [1] - 土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜，提升居民生活品质和城市运行效率 [2] - 保障性住房为中低收入群体提供基本居住保障，市场性住房满足多样化需求，构建多层次住房供应格局 [2] 公积金贷款政策调整 - 支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，降低购房门槛 [3] - 研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，简化二手房交易流程 [3] - 北京已明确二手房买卖中解押和评估可同步进行，减少交易环节和时间成本 [4] 政策对市场的影响 - 优质住宅供给将促进市场需求释放，推动房地产市场平稳健康发展 [2] - "带押过户"政策将提高二手房市场流通性，带动整个住房市场活跃度 [4] - 降低购房者前期资金压力，刺激住房消费需求 [3]