写字楼市场回暖

搜索文档
莱坊:北京写字楼租金跌幅收窄 科技行业成租赁交易主力
新华财经· 2025-07-10 18:06
从行业需求结构来看,高科技行业是上半年的租赁交易主力,占整体交易面积的34%;金融和专业服务业紧随高科技行业之后,分别贡献了22%和16% 的租赁面积。 莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示,今年以来,尽管国央企受政策引导迁回自持写字楼的趋势逐渐明显,优质国央企的办公扩张计划 趋于谨慎,对核心区域写字楼市场去化产生压力。但头部科技企业的扩张和增长较为坚挺,为北京写字楼市场注入活力。同时,业主积极采取定制化装 修交付等招商策略,也为市场活跃度回升提供支持。 新华财经北京7月10日电 10日,全球知名房地产顾问服务公司莱坊(Knight Frank)发布2025年第二季度《北京甲级写字楼市场报告》。报告指出,第二 季度北京市写字楼市场需求有所回暖,净吸纳量由负转正,录得12,960平方米;全市平均租金跌幅较上季度有所收窄,下降1.6%至每月每平方米人民币 233.1元。 今年上半年,北京甲级写字楼市场新增供应有限,只有一个新项目竣工交付,莱坊预计2025年下半年北京甲级写字楼市场无新项目竣工交付。在此背景 下,截至二季度末,北京市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点至18.4%,这一数值与2024年第 ...