涉及的行业或公司 * 房地产行业 [1] 核心观点与论据 * **整体市场呈现“淡季不淡”特征**：小阳春后价格未出现跌幅扩大现象 [1] * **44城整体价格跌幅收窄**：月环比下跌0.3%，周环比下跌0.08%，跌幅均略微收窄 [1] * **一线城市价格表现分化**： * 周环比：北京下跌47元/平方米，深圳下跌34元/平方米，上海上涨37元/平方米 [1] * 核心区月环比：北京跌幅扩大至-0.7%，深圳由正转跌至-0.1%，上海涨幅扩大至+0.5% [1] * **市场活跃度呈现结构性差异**： * 一线城市带看活跃度继续低于2025年同期 [1] * 强二线城市带看活跃度与2025年同期持平 [1] * 三线及弱二线城市带看活跃度高于2025年同期 [1] * **全年展望维持**：维持全年房价跌幅收窄至-5%的判断 [1] 其他重要内容 * 无其他内容