“交房即交证”改革进展 - 全国2300多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革 已发放不动产权证书840多万本 群众在交房时即可领取不动产权证书[1] - 全国累计化解历史遗留问题房屋2300多万套 今年以来化解230多万套 解决了群众在落户、入学、买卖、融资等方面的难题[1] - 自然资源部联合相关部门构建部际沟通协调机制 开展常态化沟通会商 协同推进历史遗留问题化解工作[1] 查封不动产处理规则 - 对于已支付全部购房款（含按揭）且不动产被查封的购房群众 若符合规定条件 查封机关应及时处理 办理预告登记后被查封的应解除查封 但因购房群众自身债务被查封的除外[2] - 对其他劣后于购房群众交付请求权的债务导致被查封的 应当解除查封 对于超标的查封的 应及时解除超标的范围的查封[2] - 异地法院查封的 属地人民法院应做好协调 两地法院不能协调一致的 报请共同上级人民法院协调解决[2] 抵押项目办证与债权保障 - 对于已支付全部购房款（含按揭）但房企存在未偿还抵押债务的项目 在为购房群众办理不动产权证书的同时 按套注销对应房屋的抵押登记[3] - 注销抵押登记前 各地需与金融机构加强协商 督促房企通过将超出预售资金监管额度的部分优先偿还开发贷款 或置换补充新的足值抵质押物等方式 等额足值保障金融机构债权安全[3] - 政策坚持为无过错群众办证 不让购房群众为开发商违规行为和政府监管问题埋单 同时严防风险 坚持疏堵结合 源头防范 推动实现“交地即交证”“交房即交证”[3]