拍卖概况 - 苏州市姑苏区甲辰巷6号不动产经过163轮竞价最终以59994436元成交 溢价率达2436% [1] - 起拍价17465700元 评估价2495万元 最终成交价接近6000万元 [1][2] - 拍卖经历57次延时 吸引4万多次围观 [1] - 32人报名参与竞拍 保证金高达1746570元 [2] 竞价过程 - 前15分钟加价30次 价格飙升至3500万元 比起拍价翻番 [4] - 前一小时出价达4000万元 [4] - 7日上午9时40分后进入白热化阶段 每分钟都有加价 [4] - 竞拍号K5302在最后25秒内连续跳涨三次 从5955万元直冲至599944万元锁定胜局 [5] 竞得方背景 - 竞买号K5302为苏州名城保护集团有限公司 系苏州本土国企 [6] - 该公司长期参与古城修缮与文旅开发 [6] - 公司回应称参拍资产区位优势明显 毗邻相门城墙景区和平江历史文化片区 [6] 标的物详情 - 建筑面积126914㎡ [2] - 地处姑苏区古城核心商圈 紧邻平江历史文化街区和苏州大学 [7] - 建筑为1990年前建成的合围式庭院结构 具有苏式园林风格 [7] - 目前为顾亭酒家相门店经营地址 该酒家以"江南韵味"著称 [7]