文章核心观点 - 北京通过城市更新项目，将历史文化保护与现代商业及潮流元素融合，成功激活了隆福寺和朝外等传统街区，使其成为兼具文化传承、消费活力和年轻社群吸引力的新地标，展现了城市发展的新路径 [1][4][7] 隆福寺街区更新与运营 - 隆福寺街区通过举办以“福”文化为核心的新春市集，汇聚超30家老字号及非遗手作，重现昔日庙会“人流如织”的盛景，传统小吃与现代元素如草本咖啡、调酒机器人自然融合 [2] - 隆福寺二期于2025年9月启动开业，通过“修旧如旧”与“破旧立新”并存的更新改造，引入演艺、科技、老字号及生活方式等多元品牌和一系列首店，使其成为“故宫—王府井—隆福寺”文化金三角的新地标 [4][6] - 中国银行北京市分行为隆福文化街区修缮提升项目提供14.5亿元城市更新专项贷款，近年来已为28个城市更新项目提供授信支持约520亿元 [4] 朝外街区年轻化转型 - THE BOX朝外年轻力中心由老旧百货大楼改造而成，2年多时间街区客流量累计超2500万人次，其中70%是15至29岁的年轻人，通过艺术展示、潮流快闪等新业态吸引年轻人 [3] - 朝外UIC街区举办北京首个年轻力主题庙会，融合传统琉璃牌楼与现代熊猫潮玩IP，吸引10余个“顶流”熊猫IP集中亮相，实现近百只“熊猫”的跨界联动 [3] - 朝外街道系统性更新约15万平方米的公共空间，联合10多家商务楼宇组成商业联盟，打造可漫步、可停留、可互动的体验链条，并将商业空间转化为社交空间，如“空中篮球场”和滑板街 [5][7] 老字号创新与品牌活化 - 北京稻香村在隆福寺开设“零号寻宝馆”，推出结合传统文化和北京元素的创新点心，吸引更多年轻客群，展现老字号的创新活力 [2][6] - 老字号通过进入年轻人的日常和优化产品服务实现创新，不止于展陈 [6] 城市更新的理念与成效 - 城市更新不仅是视觉焕新，更是不断补短板的过程，旨在接住人流，通过精细化设计（如街角座椅造型）和资源整合提升公共空间品质 [5] - 更新项目如东岳文化广场（近5500平方米开放空间）通过重新串联“东岳庙—神路街—日坛公园”历史脉络，引入市集、光影秀等活动，为城市注入烟火气 [5] - 城市更新的不同路径（如隆福寺的文脉复兴与朝外街区的年轻力培育）共同指向建设宜居、有温度的人民城市目标 [7]

地块出让基本信息 - 2026年2月11日，三亚市自然资源和规划局挂牌出让海棠湾国家海岸休闲园区HT05-03-04地块，此为2026年三亚首宗土地出让 [1] - 地块总用地面积约72.5亩（48337.19平方米），由95%工业用地与5%文化用地组成，土地起始价为4695万元，竞买保证金为2817万元 [2] - 地块使用年限为50年，容积率≤1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，建筑高度≤25米 [2] 竞买人资格与投资要求 - 竞买人须具备酒制品生产及文化旅游项目开发经验，拥有国际红酒赛事获奖纪录，并持有全资或控股酒庄资产 [3] - 竞买人须承诺在三亚市总投资额不低于2.2亿元 [3] 地块规划调整与现状 - 该地块于2025年11月完成规划调整，由原有一类物流仓储用地转变为一类工业用地，容积率由原来的1.2降至1.0 [5] - 规划调整旨在推动产业融合与升级，打造“工业+文旅”红酒罐装类产业项目，与海棠湾现有消费功能区联动 [5] - 2026年1月31日，该地块已完成土地征收及相关程序，具备快速启动条件 [5] 地理位置与周边环境 - 地块位于林旺大道南侧、龙海路东侧，地处海棠湾商业最密集区域 [5] - 周边汇聚三亚国际免税店（一二期）、海棠故事、太古里（在建）等大型商业体 [5] - 片区内有中旅·馥棠公馆、海棠故事两个在售项目，以及周大生综合体项目在建 [5] - 片区内仍有数个位置优越、商业能级高的二类住宅用地待出让，土地价值极高 [8] 项目定位与产业意义 - 2026年1月20日，“海棠红酒智能酿造中心项目”投资合作协议已完成签约，项目定位为集生产、定制、文化、体验于一体的高端红酒综合体 [9] - 项目落地将填补海棠湾在高端酒类特色产业领域的空白，丰富区域国际旅游消费场景，助力片区土地价值与产业能级双重提升 [9] - 项目提出“智能酿造+热带农业”融合模式，计划研发具有海南风土特色的红酒产品，推动消费体验从购物向“文化+本土特色”升级 [11] - 未来将通过举办红酒文化节、国际品鉴赛事等活动，持续塑造“海棠湾红酒IP”，提升区域国际影响力 [11] - 目前海棠湾已形成庞大消费与服务集群（超20家五星级酒店、三亚国际免税城、亚特兰蒂斯等，总体量超百万平方米），但红酒类消费和体验场景尚属空白，该项目是对配套和文旅产业完整性的有力补充 [11] 建筑风貌要求 - 地块位于风情城镇建筑风貌区，未来建筑风貌需与周边建筑协调 [6] - 要求项目建筑风格以现代风格为主，采用明快淡雅的色调，限制使用鲜艳色彩，需营造热带滨海城市风貌，以保持海棠湾城市风貌的一致性 [6]

项目核心信息 - 歌手华晨宇宣布其“火星演唱会”将升级至2.0乐园模式，通过拿地自建固定基地实现跨越式升级，打造集演出、游乐、餐饮、住宿于一体的沉浸式文旅综合体[2] - 项目地块位于云南省玉溪市澄江市右所镇马房村，地处抚仙湖旅游度假区核心地带，距离抚仙湖北岸300米，距离昆明市车程近半小时[7][9] - 项目由华晨宇持股99%的上海圣恒鸿音文化传播有限公司与北京亚美时代文化传媒有限公司共同成立的“云南温暖的房子文化旅游有限公司”负责，公司注册资本200万元，经营范围涵盖旅游业务、票务代理等[6] 项目规划与进展 - 项目规划依托三块土地进行功能分区：核心演出区将搭建永久性主舞台；娱乐社交区将设置餐饮市集、游戏互动及休闲观景空间；居住体验区配套“温暖的房子”酒店式住宿[7] - 当地政府已证实项目地块已正式启动土地平整工作，澄江市投资促进局表示非常期待项目落地，并透露市主要领导曾亲自参与前期招引推动[7] - 项目具体交易金额、出让方式等细节尚未公布，但业内人士分析，考虑到其文旅融合定位及可能享受的政策优惠，土地获取成本或存在一定比例减免或定向出让特征[8] 区域市场与政策环境 - 抚仙湖区域文旅开发受生态管控影响，2021年启动建设项目长久熔断机制，暂停16个环湖项目审批，累计收回已供地面积约8059亩[9] - 根据《抚仙湖国土空间保护和科学利用专项规划（2021-2035）》，未来文旅开发将集中在4个指定片区，未来10年内区域很难新增文旅项目[9] - 2024年澄江市全年接待游客1199.30万人次，但过夜游客仅为242.62万人次，占比20%，显示消费链条短，旅游服务和承载力有待提升[10] - 2024年澄江市商品房销售面积8.49万平方米，游客购房占比超30%，文旅消费与房产需求关联度极高[10] 项目潜在影响与挑战 - 项目所在地马房村于2025年10月入选首批“旅居云南”高质量发展试点名单，目前已聚集37家特色民宿和20余家餐饮店[10] - 分析认为，明星IP具备极强的引流能力，对带动地方经济及流量将产生积极作用，并鼓励明星艺人以真金白银支持地方经济发展[10] - 分析同时指出，运营文旅项目是一个长期过程，可能需要好几年才会产生效益，粉丝经济的持续度以及项目的长期运营能力是需要考虑的关键问题[10]

核心事件与项目宣布 - 歌手华晨宇在2026年2月8日深圳火星演唱会收官站宣布，其“火星演唱会乐园”模式将从1.0版本全面升级至2.0版本 [2][10] - 新模式的关键转变是从过去租赁场地搭建，转变为在一个“四季如春的地方”正式拿下三块地，实现自建固定基地的跨越式升级，目标是打造一个包含演唱会、餐饮、娱乐及“温暖的房子”的乌托邦式场所 [2][10] - 该项目构想始于2018年，旨在为粉丝打造“粉丝之家”，但2.0版本的基础建设预计耗时数月且成本高昂，具体投资金额尚未明确 [2][10] 项目实体与前期准备 - 2025年12月1日，华晨宇持股99%的上海圣恒鸿音文化传播有限公司与演唱会主办方北京亚美时代文化传媒有限公司共同成立了“云南温暖的房子文化旅游有限公司”，注册资本200万元人民币，经营范围包括旅游业务、票务代理等 [4][12] - 新公司的名称与华晨宇作品《温暖的房子》及其宣布的“火星乐园2.0”规划中的“温暖的房子”概念相呼应，表明项目落地已有公司实体作为前兆 [4][12] - 该公司的注册地址位于云南省玉溪市澄江市右所镇马房村 [5][12] 项目选址与地方动态 - 项目具体选址在云南省玉溪市澄江市右所镇马房村，该村地处抚仙湖旅游度假区核心地带，距离抚仙湖北岸仅300米，海拔1740米，年均气温17.4摄氏度，距离昆明市车程约半小时 [6][15] - 马房村在2025年10月入选云南省首批“旅居云南”高质量发展试点名单，是玉溪市唯一入选的村，目前已聚集37家特色民宿和20余家餐饮店，是旅居产业重点开发区域 [8][15] - 据《21世纪经济报道》2026年2月9日报道，澄江市投资促进局证实当地已启动土地平整工作，并表示非常期待项目落地，且项目前期招引得到了澄江市主要领导亲自推动 [5][13] - 澄江市文旅局及当地重要经营主体玉溪环美山水文化旅游发展有限公司表示，具体信息需以公司官方宣布为准，并透露可能会在春节后进行正式官宣 [6][13] 业务模式与行业影响 - “火星演唱会”是华晨宇的个人IP，其“乐园式”演唱会体验始于2021年，首创户外乐园模式，采用全员站票，打造“音乐+游乐+艺术+互动”的复合沉浸场景，通常选取户外场地进行大规模基建，区别于传统租用现有场馆的模式 [4][8][15] - 华晨宇拥有3738万粉丝，其演唱会具有强大的文旅带动效应：2025年底海口“火星乐园”演唱会与Katy Perry巡演共吸引12.16万人次，带动综合经济收入8.31亿元人民币，使海口酒店入住率超过77%，免税店销售额增长近40% [8][15] - 2025年5月在佛山的三场演唱会吸引约12万乐迷，其中跨省观众占比57.7%，预计带动地区文旅商贸消费超过6.8亿元人民币 [8][15] - 若项目落地，这将是明星个人IP主导的文旅消费旅居新模式，为云南省的“旅居经济”引入全新业态 [9][16]

长三角生态绿色一体化发展示范区“十五五”规划与重大项目 - 核心观点：“十五五”期间，长三角生态绿色一体化发展示范区将持续聚焦“一厅三片”重点区域和四大重点领域，全力推进重大项目建设，以夯实高质量发展基础 [3] “一厅三片”重点区域发展规划 - 水乡客厅将加快建设并推动功能呈现，包括导入高能级会议展览活动至方厅水院，全面建成创智引擎与科创学园，入驻水污染控制与资源绿色循环全国重点实验室等国家级平台，启用会展村苑一期，基本成型区域交通路网 [3] - 青浦西岑科创中心、苏州南站科创新城、嘉善祥符荡创新中心将依托华为练秋湖研发中心、苏州南站综合枢纽等平台，导入复旦大学、浙江大学等资源，加快基础设施及公建配套项目投用以服务科技创新和产业转化 [3] 四大重点领域重大项目安排 - 水利生态环保领域将有序推进“水上示范区”建设，开工建设太浦河后续（一期）工程浙江段和江苏段，加快实施吴淞江整治工程、青浦区蓝色珠链水环境综合治理工程等项目，实现淀山湖岸线全面贯通 [3] - 设施互联互通领域，通苏嘉甬铁路、沪苏嘉城际铁路将于2028年6月前建成通车，苏州南站综合交通枢纽将实现与虹桥机场35分钟便捷可达，汾湖大道—兴善公路等跨省对接道路将建成通车，加快推动G318上海段、G50沪渝高速拓宽改建等项目建设 [4][5] - 产业创新转型领域，依托全国一体化算力网络长三角国家枢纽节点建设，推动阿里巴巴长三角智能计算基地、中国移动长三角（上海）5G生态谷数据中心、中国电信吴江算力调度中心等一批数据中心项目建成投产 [5] - 公共民生服务领域，推动上海市儿童医院示范区医学中心、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦院区、嘉善新城高级中学、吴江区丝绸中专异地新建等项目投用，完成青浦上达中央公园北园、震泽古镇再塑工程和嘉善历史街区改造等文旅项目建设 [5] 示范区“十四五”建设进展 - 2025年，长三角生态绿色一体化发展示范区重大项目建设完成投资564.3亿元，完成年度计划的111.3% [1]

项目背景与成就 - 公司承接了江西省新余市金石山矿山公园重点工程，该项目是在1200多亩历史遗留废弃矿山上进行的“生态修复+文旅融合”全新实践，目标是打造集生态修复、矿山旅游和古镇度假于一体的综合性矿山公园 [2] - 项目成果《依地谋篇融文旅　石山旧貌化新景——江西省新余市金石山废弃矿区生态修复案例》被自然资源部纳入全国第二批矿区生态修复典型案例，成为行业标杆，并获得了央视新闻报道 [2] 生态修复工程实施 - 项目对1.2公里长的崖壁进行了全面排险加固，并对矿渣边坡进行专业护坡支护，彻底清除渣土与有害物质，改良受损土质 [3] - 针对水土流失问题，构建了一套由暗管、明沟、沉砂池和雨水收集池构成的排水系统，实现了地表径流的有效疏导和水资源循环利用 [3] - 植被种植优先选用耐旱、耐贫瘠、抗污染的本土植物，并根据场地高差灵活调整种植方式，在平缓区域种植乔灌木，在陡坡采用喷播技术，快速实现地表复绿 [3] 文旅融合与设计亮点 - 文旅业态注入紧随生态修复之后，景观设计围绕游乐需求，打造出24个特色区域，涵盖亲子游乐、地质研学、极限运动等20多种业态 [3] - 建筑设计贴合地形，充分利用矿石开采形成的高差，建筑依坡脚而建，高度适中，与自然地形完美融合，诠释了“建筑生长于土地”的设计理念 [3][5] - 在废弃矿渣陡坡上打造了超大的中央叠水景观，水流顺坡而下，与背后巍然矗立的崖壁形成景区标志性的视觉焦点，成为央视镜头下的焦点 [5] 项目模式创新与挑战应对 - 项目探索了EPC+O运营前置模式，将运营需求前置到设计、施工全流程，与传统“先建后营”做法截然不同 [4] - 为克服缺乏文旅运营经验的挑战，项目启动之初便联合运营团队与文旅咨询机构，开展300公里半径市场调研，精准勾勒客群画像，并形成翔实的运营需求白皮书作为设计依据 [4] - 建立了技术合规与运营需求双审机制，确保方案既安全合规又贴合实际运营，并采用模块化设计，为后续业态升级预留弹性空间 [4] - 项目团队展现了高度的敬业与坚守，例如驻场设计师全程跟踪施工，疫情期间为参加评审会深夜驱车前往项目地并在酒店封闭工作五天五夜，春节初五便返回施工现场抢工 [4]

文章核心观点 - 福建省秀屿区南日岛共同富裕发展促进会正式成立 标志着该岛探索共同富裕的道路从规划阶段进入实施阶段 旨在通过搭建桥梁、汇聚资源、推动民生项目 让共同富裕成为岛民可触及的现实 [1][2][4] 组织成立与定位 - 促进会由莆田市秀屿区政府推动成立 是响应市委市政府“和美莆田、共同富裕”愿景 推进南日岛共同富裕发展示范区建设的重要举措 [2] - 促进会定位为连接党委政府与群众的“连心桥”、汇聚各方资源的“资源桥”以及先富带后富的“帮衬桥” 不仅是一个“朋友圈” 更是一个“同心圆” [2] - 促进会首批会员涵盖水产养殖、文旅开发、商贸服务、学术研究等多个领域 具有广泛代表性和较强社会影响力 并已选举产生第一届理事会和监事会 [4] 核心职能与发展规划 - 促进会将聚焦四大业务领域：宣传国家政策引导会员、支持海洋经济和文旅经济发展及基础设施建设、参与基层治理促进和谐、发挥政府与群众间的桥梁纽带作用 [4] - 促进会将力量投入具体民生实事项目 包括环岛路建设、综合体育馆建设、海岛养老服务等 让发展成果惠及全岛 [2] - 当地政府期待促进会成为团结、支持、展示南日岛的“共富家园”、“共富平台”和“共富窗口” [4] 外部合作与支持 - 成立大会上 莆田学院、湄洲湾职业技术学院、自然资源部第三海洋研究所分别与秀屿区政府签订战略合作协议 为海岛发展提供智力支持 [4] - 莆田学院附属医院、莆田市第一医院、莆田九十五医院与南日镇政府签订医疗帮扶合作协议 为海岛提供民生保障 [4] - 专家建议促进会应充分发挥海岛资源优势 打响区域品牌 发展特色产业 并在民生短板上持续发力 [7] 区域与产业背景 - 南日岛是福建省第三大岛、第一离岸大岛 拥有国家地理标志产品“南日鲍” 具备发展海洋经济和特色文旅的产业基础 [1][6] - 促进会的成立被视为南日岛共同富裕事业从“规划图”迈入“施工图”的新阶段 [4]

新登古城墙保护条例颁布实施 - 《杭州市富阳新登古城墙保护条例》正式颁布并于1月1日起实施 该条例为新登古城墙的保护和利用提供了新的起点 被形容为一道新的“护城河” [1] - 条例的出台为新登古城墙联合申遗完善了法律条件 突破了过去的法律瓶颈 也为其他县级古城墙的保护和发展提供了范例 [1] 新登古城墙概况与申遗进展 - 新登古城墙始建于唐大顺二年（891年） 明嘉靖三十五年（1556年）为防倭寇入侵再度筑城墙 现长2054米 是我国为数不多的保存较为完整的县级城墙 [1] - 2024年底 国家文物局批复同意将新登镇古城墙纳入中国世界文化遗产预备名单 与南京 襄阳等地的16座古城墙组成“中国明清城墙”联合申遗项目 [1] 条例规定的保护与管理措施 - 条例对未来新登古城墙的管理体制 运行机制 保护规划等方面作出详细规范 被形容为一部法规和一本实操手册 [2] - 根据条例 富阳区已成立城墙保护管理所 负责对城墙进行检测 修缮和加固 精细到对城墙上出现的藤蔓进行科学控制 [2] - 条例还包括经费保障 违法惩治 褒扬等内容 例如规定“古城墙上的城砖铭文不得擅自拓印” 填补了过去国内对县域古城墙保护的空白 [2] 条例推动的文化发掘与文旅发展 - 条例不仅重保护 更重发展 对古城墙传统文化发掘 合理利用等方面作出规定 [2] - 富阳区将组建专业研究团队 系统梳理古城墙的历史沿革 城墙技艺等 并鼓励社会力量参与古城墙文化资源保护与开发 [2] - 富阳区将整合古城墙周边文旅资源 打造特色体验线路 以更大程度发挥新登古城墙的文旅价值 [2]

城市经济与产业基础 - 2024年阜阳市GDP突破3600亿元，并获评全国GDP百强市、高质量发展百强市、数字经济百强市、金融竞争力百强市和中国城市消费能力50强等多项荣誉[3] - 阜阳市户籍人口高达1073万人，居安徽省第一位[3] - 城市定位为长三角与中原城市群“双桥头堡”、皖北龙头城市，并正加快打造“三地一区”，目标成为长三角区域重点城市和带动皖北、支撑中原城市群发展的重要增长极[7][12] 低空经济产业 - 低空经济是阜阳市培育的“四大未来产业”之一，重点发展低空物流、应急救援等新兴业态，推广“低空+农业”、“低空+城市管理”、“低空+医疗”等融合模式，全力打造“天空之城”[6] - 安徽首京通用航空服务有限公司是一家集飞手培训、无人机研发生产销售、人才输送于一体的高科技企业，拥有民航局认证的培训资质，每月培训学员约150名[6] - 该公司通过自研小程序“无人机飞手通”连接用工单位与飞手，并正在筹备清洗类无人机生产线，预计年产量五百架、年产值6000万元左右[6] 物流枢纽建设 - 安徽（阜阳）铁路国际物流港总投资60亿元，总占地面积相当于220个标准足球场，于2025年2月正式投入运营，是一个现代化综合性公铁水联运货场[7] - 依托亚洲最大的现代化编组站——阜阳北编组站，货物从该物流港直达上海港、宁波港等长三角重要港口，较过去周转时间缩短约40%，物流成本降低65%以上[7] - 该物流港的建设破解了阜阳货物“过而不留”的困境，夯实了其交通枢纽地位[7] 文化旅游产业 - 阜阳市博物馆馆藏文物12.6万件，含国家一级文物6件、国家级珍贵古籍13部，于2024年5月被评为国家一级博物馆[1] - 双清湾游船作为创新夜游体验项目，被评为2025年“皖美消费十佳场景”，并荣膺安徽省文化和旅游数字创新实践案例榜首[9] - 阜阳尧泰汉海海洋公园总投资约5亿元人民币，是一个集展示、表演、教育于一体的大型文旅项目，并于2025年8月首次为皖北和豫东南地区引进了珍稀白鲸[10] 消费品牌与城市形象 - 阜阳斑马音乐节在摇滚圈人气颇高，音乐节期间省外乐迷占比超六成，人均停留时间2.3天，成为阜阳“对外引流”的核心IP，塑造了“潮流、包容、温暖”的城市形象[10] - 音乐节主办方斑马精酿是来自阜阳的农业现代化龙头企业，其供应链依托150年历史的德国酿造系统和包装设备，拥有10条柔性生产线[10] - 阜阳的水质非常适合精酿啤酒酿造，这是斑马精酿扎根阜阳发展的重要原因[10]

城市更新政策与资金投入 - 2025年城市更新政策强调因地制宜与“千城千面” [4] - 中央财政投入800亿元专项资金用于解决民生小事 [1] 城市更新实施特点与民生影响 - 城市更新从“看得见的大建设”转向“不经意的小日常” [1][3] - 社交媒体上“城市更新”相关发帖量较去年增加159% [3] - 深圳环西丽湖绿道贯通后附近居民绿道出行比例上升超过90% [3] - 杭州社区改造后居民日常1公里出行比例提高了14% [3] 历史街区与建筑保护更新案例 - 重庆鲁祖庙街区修缮使用超过1万块旧砖并按原位置原编号还原 [6] - 武汉咸安坊通过外墙返碱维修、古法修复等让1万多平方米老建筑重焕光泽 [8] - 咸安坊片区首店比例超过75% 业态丰富多元 [8] - 上海巴金图书馆修缮融合传统工艺与现代科技 植入保温墙、空调系统等现代设施 [10]