全台预售屋市场交易量急剧萎缩 - 2025年全台预售屋交易量从2024年的约12.2万件大幅下滑至3.6万件，年减幅高达70.3% [1] - 市场观望情绪蔓延，购屋族进场态度趋于保守 [1] 主要城市预售屋市场表现 - 台北市与新北市2025年预售屋交易量年减幅约四至五成 [1] - 桃园、台中、台南与高雄四大城市年减幅均超过七成，显示市场压力由北部扩展至中南部 [1] 市场动能短期难以恢复 - 预售屋购买涉及付款期程长、未来变数较多，导致其市场交易动能短期内难以回温 [1] 房地产行业上下游数据同步走弱 - 2025年台湾十大建商总销售额较2024年缩减超过2200亿元新台币 [1] - 2025年台湾五大银行新增房贷金额较2024年减少3937.7亿元新台币，减幅达33.9% [1] 行业长期结构性挑战 - 台湾房价过高与民众收入偏低形成尖锐矛盾 [2] - 经济发展若持续向高科技产业倾斜，而传统产业转型困难，贫富差距扩大将导致年轻人更买不起房 [2]