行业整体趋势 - 2025年服务消费保持较快增长 其中文旅相关消费增速较快 [1] - 餐饮收入增速放缓 叠加优质购物中心的冲击 多数商业街经营承压 租金下行 [1] 商业街市场分化 - 少数位于核心商圈的城市地标性商业街或具备文旅属性的商业街 其客流和租金仍相对稳健 [1] - 多数商业街经营承压 租金下行 [1] 百大商业街商铺租金指数表现 - 2025下半年 百街商铺平均租金为24.05元/平方米/天 [1] - 2025下半年租金环比下跌0.47% 跌幅较2025上半年扩大0.12个百分点 [1] - 2025年全年租金累计下跌0.81% 跌幅较2024年累计跌幅扩大0.39个百分点 [1]