北京SKP股权变更与经营动态 - 博裕五期美元基金通过关联方收购北京SKP42%-45%股权，交易金额40亿-50亿，与Radiance公司共同控制北京SKP [3][4][5] - 北京SKP2023年销售额达265亿，但2024年预计回落至220亿，同比下跌17% [5][11] - 北京华联集团因资金压力出售优质资产，其上市公司华联股份净利润同比下滑26.28%，经营活动现金流净额下降13.26% [5] 杭州SKP项目进展 - 杭州SKP商业体部分仍处于地下施工阶段，未露出地面，住宅部分以10天一层的速度建设 [8][9] - 项目曾因停工引发关注，后北京华联收购小股东股权实现全资控股，管委会称正筹备复工但现场未见施工迹象 [6][7] 行业竞争格局变化 - 北京SKP失去全球店王地位，被南京德基广场取代，后者因千万级网红厕所吸引客流 [11] - 北京SKP生日庆活动延迟一天，官方解释为极端天气影响，但业内猜测与业绩未达预期有关 [2][13] 运营策略与潜在风险 - 北京SKP曾通过大额补贴策略吸引奢侈品牌入驻，但新股东可能调整补贴政策 [1][16] - 部分顾客反映2024年促销活动氛围依赖现场表演烘托，专柜购物流程较往年顺畅，显示营销策略变化 [12][14]