公司战略转型 - 公司持续推进"全面转型产业新城服务商"战略落地[1][3][4] - 战略重点包括轻资产化输出、园区资源挖掘、地产发展新模式探索[3] - 形成四大业务板块：开发业务、运营业务、服务业务、园区衍生业务[1] 财务与业务表现 - 2024年实现营业收入237.65亿元[1] - 产业招租服务新拓展133个园区，签约总面积510万平方米，同比增长179%[1] - 招商落地337个项目，同比提升116%，合同签约面积31.7万平方米，同比提升126%[1] 开发业务 - 产业新城委托区域新增67家入园企业，新增签约投资额207.77亿元[1] - 对产业新城实行分级分类管理，以产业服务为核心[1] 运营业务 - 在管产业园面积191万平方米，新增招商签约项目254个，合同签约面积20.34万平方米[2] - 运营三个创新中心，在管面积15万平方米，出租率持续提升[2] 服务业务 - 幸福物业城市服务和产业园服务在管面积6334万平方米，住宅服务在管面积5991万平方米[2] - 城市服务新增签约项目67个，签约额9.3亿元[2] - 幸福安家直播卖房签约额2.5亿元，完成北京新房评测优选平台上线[2] 园区衍生业务 - 苏州火炬在运营项目28个，覆盖10个城市，实现营收3.32亿元，经营性回款3.68亿元[3] - 布局园区新能源、数字化、低空经济等高潜力领域[3] 保交楼与债务重组 - 累计交付项目137个/14.7万套/1819万平方米，完成整体交付任务97%[3] - 债务重组签约1922.73亿元，股权抵偿债务231.74亿元[3] - 设立256亿元信托计划，实施信托抵债223.48亿元[3]