丨证券研究报告丨 行业研究丨点评报告丨房地产 [Table_Title] 近期高溢价地块频现有何信号意义？ 报告要点 [Table_Summary] 近一两年重点房企获取项目的平均销售净利率稳定在大个位数水平，高溢价率地块的盈利水平 相对略低，但也能维持一定的利润空间，背后是土地出让的起拍楼面价有适度降低，土地竞买 营造出相对积极的局面，但远郊预期底价成交的地块可能起拍价的调整并不明显。建议重视具 备轻库存、高效率、好区域和较强产品力的优质房企，拿地力度和销售兑现情况可能相对更好。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 侯兆熔 SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 1 [Table_Title2] 近期高溢价地块频现有何信号意义？ [Table_Summary2] 事件描述 5 月底核心城市土地市场迎来小高峰，上海四批次 5 宗土地成交，其中 2 宗地块超过中止价并 进入第二轮竞价，成交溢价率冲破 40%，创年初以来的热度新高，另外杭州萧山区北干 ...