监管披露与案件定性 - 国家金融监管总局与公安部近期披露典型案例 揭露一条以“代购买房”为掩护 实则从事变相高息放贷的灰色产业链 [1] - 该模式被定性为通过“垫资购房、抵押套贷”的复杂流程 向借款人收取远超法定红线的综合费用 [1] 业务模式与核心手法 - “高评高贷”是该模式的核心操作手法 [1] - 该业务已从早期的房产销售辅助手段 逐渐演化为有组织的金融套利链条 [1] - 部分中介机构通过操控评估流程、包装贷款材料与调度资金路径 形成一条完整的非法牟利通道 [1] 违规特征与现状 - 该模式实际年化利率普遍超过36% [1] - 仍有部分中介机构通过隐蔽渠道 承诺可办理“零首付”“超贷”等业务 违法违规操作依然存在 [1] - 在持续高压监管下 公开宣传此类业务的中介机构明显减少 [1]