文章核心观点 多地出台多项措施促进房地产市场平稳发展，昆明推动住房消费回暖，青岛激发住房市场活力，洛阳实施城中村改造以购代建 [1] 昆明多措施推动住房消费回暖 - 3月13日昆明市政府印发政策措施，从9方面提出28项措施，在激发消费潜力方面推动住房消费回暖 [3] - 落实房地产存量和增量政策，降低“以旧换新”置换成本，收购存量商品房用作保障性住房，加大房票安置推广力度 [3] - 商业性个人住房贷款首二套最低首付款比例统一为15%，优化公积金贷款住房套数认定标准，推广灵活就业人员参加公积金制度试点 [3] - 研究制定“好房子”技术指南，推广新模式提升社区服务和居住体验，支持建设多样化住宅形式 [4] - 在夯实民生保障方面，生育二孩、三孩的公积金缴存职工家庭购首套自住房，公积金贷款最高额度分别上浮20%、30% [5] 青岛多措施激发住房市场活力 - 青岛市政府印发实施方案，从7方面提出30条措施，在提振消费信心方面激发住房市场活力 [7] - 年内开展促销活动不少于50场，对符合条件青年人才按博士10万元、硕士5万元标准发放购房券，刺激住房消费 [7] - 打造“好房子”试点项目不少于15个，在城中村改造领域探索新路径，完善租购并举住房保障体系 [7] - 统筹资金不少于9400万元发放公租房租赁补贴不少于1万户，推动3613套配售型保障性住房上市销售 [7] - 开展物业服务质量提升行动，发挥公积金保障作用，加大购房支持力度，落实租房提取优惠政策 [7] 洛阳实施城中村改造以购代建 - 洛阳市政府发布实施方案，保留传统新建安置房安置方式，引入以购代建安置模式，含房票安置、自主购买、组织购买三种形式 [9] - 安置房源为已开工未售且有预售许可证住宅项目及无产权纠纷住房，各市区建“房源库”并公示和动态管理 [9] - 房票安置全市通用，6个月有效期，购房款不低于90%，不可转让套现；自主购买需6个月内签合同，逾期按原方案安置；组织购买由区政府实施主体负责并报备案，开元城投付款，辖区政府组织签合同 [9] - 选择以购代建安置方式群众，在货币补偿范围内免征契税，凭购房合同可办子女入学，组织购买符合政策楼盘减免税费，签合同后可申请商贷和公积金贷款 [10] - 出台方案一是响应国家部署满足自身发展需求，二是拓宽安置渠道满足群众需求，加快去库存促进市场平稳健康发展 [10]