报告核心观点 - 华东师范大学公共管理学院研究团队发布《2025中国35大中城市更新发展与治理指数报告》[1] - 报告基于更新潜力、治理、成效三大指数设计了20个指标[1] - 报告对北京、上海、南京、杭州、广州、深圳等35个大中城市的城市更新与空间治理进行系统化诊断[1] - 报告旨在提出发展建议，赋能城市更新与空间治理决策[1] 行业发展现状与特点 - 城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手和空间治理的重要手段[1] - 行业当前面临需求大、场景多、动能偏弱、治理较碎、成效不高等问题[1] - 中国城市更新特点为政府主导和推进较快，空间治理整体效能较为凸显[1] - 行业发展存在市场不充分、治理不健全和评估尚缺乏等问题[1] 未来发展建议 - 设计瞄准空间的公共政策，关注空间品质和均衡性[2] - 促进人口、土地、住房与产业合理配置与空间均衡分布，关注中低收入者住房和福利改善[2] - 统筹居住、就业与交通设施空间发展，打造职住平衡的高品质新城空间[2] - 统筹存量和增量开发，积极推进城中村改造，探索用地模式创新[2] - 统筹城市规划、建设与住房的关系，使规划、建设、更新与住房供给匹配融合[2] - 加快完善超大特大城市空间治理的政策体系，提升治理体系与能力现代化[2]