二是，便利境外个人境内购房结汇支付将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇支付便利推广至 全国。境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下，可以在取得房地产主管部门的购房备案 证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房 备案证明文件。 9月15日，国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌表示，在房地产市场过热背景下，各部门先后出台 一系列针对房地产企业和行业的调控政策。国家外汇管理局从防范"热钱"投机炒作角度，配合出台 了"非房地产企业的资本金、外债等资金不得用于建设、购买非自用房地产"的措施，为房地产市场阶段 性平稳健康发展发挥了积极作用。 他表示，近年来，国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调整。基于 此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。 对于优化境外个人境内购房结汇支付政策，李斌表示，《通知》出台前，境外个人境内购房办理资金结 汇支付，需提供房地产主管部门出具的购房备案证明文件，而房地产企业或二手房出让方通常要求先收 到首付款才办理网签。 记者丨张敏 编辑丨张伟贤 日前，国家外汇 ...