政策核心内容 - 韩国政府为遏制外国人房地产投机性购买，将于本月10日起实施《不动产交易申报法》修订案，进一步强化对外国人购房的限制措施 [1] - 这是继去年8月划定外国人土地交易许可区后，韩国在房地产领域出台的又一重磅政策 [1] 政策具体规定 - 该法将要求外国购房人强制披露签证类型、在韩连续居住时间以及资金来源等信息 [1] - 该法适用范围将涵盖首尔全域、仁川7区、京畿道23市郡，占全国外国人购房交易的76% [1] - 韩国会还在同步推进立法，拟对非居住外国人征收超额购置税，税率最高可达100% [1] - 韩国会同步推进的立法还要求外国房东缴纳保证金 [1] 政策实施效果 - 自相关限制外国人购房措施实施以来，政策效果明显 [1] - 首尔、仁川、京畿道地区外国人房产登记量从2025年8月的1,051件骤降至2026年1月的576件 [1] - 登记量降幅达45.2% [1]