核心业务与财务表现 - 公司是中国建筑行业龙头企业 中国第三大预拌混凝土供应商 第二大预制混凝土构件供应商 核心业务架构以建筑施工为基础 设计咨询和建材工业为支撑 房产开发和城市建设投资为两翼 [1] - 2025年上半年实现营业收入1050.42亿元 同比下降28.04% 归属于上市公司股东的净利润7.10亿元 同比下降14.07% 扣除非经常性损益的净利润2.17亿元 同比下降69.13% [1] 黄金业务情况 - 黄金业务收入占营业收入比例较低 历年均不超过0.5% 对公司生产经营影响较小 [1] - 科卡金矿资源储量增加信息为2020年8月27日已披露内容 不属于近期信息 [1] - 金矿项目开采期较长 矿产品位和年开采产量具有较大不确定性 存在境外环境和政策不稳定因素 [1] 新兴业务发展 - 公司积极发展六大新兴业务包括城市更新 生态环境 水利水务 工业化建造 建筑服务业和新基建 [2] - 上半年六大新兴业务新签合同额302亿元 占当期新签合同总额的23% [2] - 城市更新业务新签合同89亿元 同比增长14% 生态环境业务新签合同23亿元 同比增长62% 水利水务业务新签合同65亿元 同比增长13% [2] - 工业化建造 建筑服务业与新基建领域分别新签合同50亿元 10亿元与65亿元 [2]

《通知》旨在进一步提升跨境投融资便利化水平。对于在资本项目收入支付方面带来哪些便利，李斌表 示，一是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，取消不得用于购买非 自用住宅性质房产的限制。二是优化资本项目外汇收入支付便利化业务。允许银行依据客户合规经营情 况和风险等级等，自行决定事后随机抽查的比例和频率，提升企业便利化业务体验，助力优化外资来华 投资兴业环境。三是便利境外个人境内购房结汇支付，将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇 支付便利推广至全国。 《通知》出台前，境外个人境内购房办理资金结汇支付，需提供房地产主管部门出具的购房备案证明文 件，而房地产企业或二手房出让方通常要求先收到首付款才办理网签。 近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（下 称《通知》）。在房地产政策相关内容中，一是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付 使用的负面清单，二是便利境外个人境内购房结汇支付。 国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌强调，境外个人境内购房结汇支付便利仅是在银行办理资金结 汇支付时的审核程序优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。 ...

股价表现与资金流向 - 9月17日盘中股价上涨2.50%至16.42元/股 成交额2.41亿元 换手率1.61% 总市值152.81亿元 [1] - 主力资金净流入481.32万元 特大单买入1126.79万元(占比4.67%)/卖出1944.91万元(占比8.06%) 大单买入5814.45万元(占比24.09%)/卖出4515.00万元(占比18.70%) [1] - 年内股价累计上涨12.64% 近5日/20日/60日分别上涨2.69%/8.31%/20.75% [1] 主营业务构成 - 公司主营业务涵盖集成电路与光伏领域核心装备及房地产 收入构成：房产销售48.34% 专用设备制造41.44% 物业服务6.14% 房产租赁2.58% 其他1.49% [1] - 行业分类属于房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括光伏玻璃/小金属/MSCI中国/基金重仓/太阳能等 [1] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日股东户数5.06万户 较上期减少5.44% 人均流通股18,394股 较上期增加5.76% [2] - 十大流通股东中南方信息创新混合A(007490)持股1446.70万股(较上期增551.23万股) 香港中央结算持股1046.30万股(增70.60万股) [3] - 南方中证房地产ETF联接A(004642)持股829.93万股(增22.87万股) 南方中证1000ETF(512100)持股601.86万股(增114.44万股) 华夏中证1000ETF(159845)新进持股354.70万股 [3] 财务业绩与分红 - 2025年1-6月营业收入6.99亿元 同比增长247.76% 归母净利润4080.62万元 同比增长157.63% [2] - A股上市后累计派现25.46亿元 近三年累计派现2.12亿元 [3]

数据公布后，现货黄金短线下挫，跌破3690美元关口。美元指数短线走高近10点。 尽管对经济、劳动力市场放缓和关税上调的担忧持续存在，美国消费者上个月仍在稳定支出。 美国商务部周二公布的数据显示，8月份美国零售商支出环比增长0.6%，与7月份上调后的0.6%持平，远好于经济学家预期的增长0.2%。 加拿大皇家银行首席经济学家Frances Donald写道："从更长期视角来看，消费活动（尤其是零售销售）仍在稳步推进，既未加速，也未出现显著减 速。"Donald也补充称，高收入家庭的消费韧性对整体消费活动起到了不成比例的拉动作用。股市创纪录的牛市行情以及房价飙升，推高了许多家庭的财富 水平，这使得即便整体经济显现疲软迹象，消费者仍愿意消费。 分析师还指出，零售销售数据强劲的部分原因也可能在于关税推动商品价格上涨，而非实际销售数量增加。 富国银行高级经济学家Sam Bullard表示："尽管消费者支出存在一定内在韧性，但整体增速正在放缓。家庭目前总体仍有消费能力，但对劳动力市场的担忧 日益加剧，这意味着今年剩余时间里，消费增长步伐可能会有所回落。" 纽约联储周一发布的一项调查显示，未剔除通胀影响的家庭支出，8月同比 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 我公司是一家新成立的营利性医疗机构，自有房产用于医疗服务，请问我公司能否享受免征房土两税优惠政策？ 答: 根据《财政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》（财税〔2000〕42号）第二条第（一）项规定：" 对营利性医疗机构 取得的收入，按规定征收各项税收 。但为了支持营利性医疗机构的发展，对营利性医疗机构取得的收入， 直接用于改善医疗卫生条件的，自 其取得执业登记之日起，3年内给予下列优惠 ：对其自产自用的制剂免征增值税；对营利性医疗机构 自用的房产、土地免征房产税 、城镇土地 使用税。3年免税期满后恢复征税。" 因此，您单位自用的房产、土地自取得执业登记之日起3年内免征房产税、城镇土地使用税，3年免税期满后恢复纳税。 我们是一家今年刚开业的民营骨科医院，自有部分未使用房产出租给一家医疗美容机构，请问这部分房产还能享受3年免征房产税优惠政策吗？ 答: 医疗机构对外出租房产，无论是营利性医疗机构还是非营利性医疗机构，均需要缴纳 房土两税 ，不能享受免税政策。 我公司是一家营利性医疗机构，现在要将名下的房产转让，后续如何终止房土两税申报缴纳操作？ 根据《财政部 国家税务总局 ...

地方国企房产转让概况 - 山东烟台、聊城和淄博等地国企集中挂牌转让房产、店铺和车位等资产 数量超过百套 挂牌总金额达数千万元[1] - 转让方包括烟台业达国际人才集团、临清中洲投资运营集团等地方国资企业 涉及房源涵盖住宅、商铺及工业资产[1][2] 具体转让资产详情 - 烟台业达国际转让瑞玺小区11套房产 户型面积均为126.4平方米 总价182.10万-204.40万元不等 要求一次性付款[2][3] - 同公司转让乐橙小区8套房产 户型面积118-136平方米 挂牌总价1646.8万元 每套需缴纳50余万元保证金[2] - 烟台业达城发转让98套住宅及沿街商铺 住宅挂牌价每套约70万元 部分配备家电 部分处于租赁期[2] - 临清中洲投资转让20套门营房 每套挂牌价约60万元[2] - 淄博高新产业投资转让天津普罗旺斯工业园区资产 转让底价约1.74亿元[2] 资产背景与交易特点 - 部分房产为早年向开发商整栋购买的精装住宅 从未入住或出租[3] - 部分店铺资产为政府划拨 空置十余年且未办理房产证[1] - 交易需通过产权交易中心审核 转让价格经过国有资产备案 不可优惠[1][3] - 产权清晰且经过确权评估 但存在"带租约不承诺清退"或需买方承担装修成本等瑕疵[1] 企业财务状况与转让动机 - 烟台业达城发2024年营业收入36.29亿元 同比减少5.34亿元 净利润2.01亿元 同比增加2400万元[5] - 截至2024年底货币资金14.71亿元 短期负债达35.94亿元[5] - 转让主要为缓解流动性压力 回笼资金兑付到期债务或保障基建民生支出[5] - 盘活低效闲置资产 优化资产结构 将资金配置至收益更高领域[6] 历史案例与市场对比 - 2023年6月广州产权交易所出现183套国企二手房挂牌 涉及17家国企[6] - 2023年9月北京朝阳区住建委转让154套住宅 底价超10亿元 较市场价低约8200元/平方米[6] - 当前挂牌房源价格略高于市场 瑞玺小区127平方米房源市场成交价在170万-190万元[3]

楼市的寒意已然渗透进千家万户，房价下跌的速度之快，恐怕已无需赘述。三年多来，多数城市的房价相比高峰时期都已跌去三成甚至更多。面对这样的市 场环境，一个现实问题摆在了许多购房者的面前：一套原价150万的房子，如今只需100万，而你恰好手握100万现金准备购房，是选择全款付清，还是首付 20万、贷款30年？这个问题无疑困扰着许多潜在的购房者。 一部分人秉持着"无债一身轻"的传统观念，渴望彻底摆脱债务的束缚；另一部分人则坚信，贷款是利用银行资金进行资产增值的绝佳途径。然而，两种选择 带来的实际差距，远比我们想象的要大得多——正确的选择，或可在三十年后实现资产翻倍的增长；而错误的决策，则可能让你白白奋斗十年。 全款购房的优势显而易见：省去了支付利息的麻烦，无需时刻惦记还款日，更不必担心因失业等原因导致的断供风险。以一套100万的房产为例，若选择贷 款80万元、30年期还款、利率3%的方案，等额本息还款总利息大约为41万多元，全款购房确实能省下这笔开支。此外，全款购房在议价时也更具优势。在 与开发商谈判时，全款购房者往往能争取到一定的优惠；而在购买急于出手的二手房时，甚至能压低几万元的价格。据中介机构的数据显示，全款购 ...

近日，山东产权交易中心官网显示， 烟台、聊城和淄博等地的国资公司挂牌转让房产、店铺和车位等，数量超过百套，挂牌总金额达数千万元。 要求"一次性付款" 山东产权交易中心官网显示，烟台业达国际人才集团有限公司（简称"烟台业达国际"）有数十套位于烟台市开发区瑞玺小区、乐橙小区、农贸市场的房产 及配套车位正在挂牌转让，挂牌截止日期为9月12日至18日不等。 烟台业达国际人才集团有限公司挂牌转让资产。图片来源：山东产权交易中心网站 其中，乐橙小区的8套房产中，户型面积在118—136平方米不等，挂牌总价为1646.8万元。每套房产报名需缴纳50余万元保证金，产证齐全， 转让要求 是"一次性付款"。 此外，淄博高新产业投资有限公司则在转让天津普罗旺斯工业园区内建筑物、构筑物、土地使用权，转让底价约为1.74亿元。 据了解， 上述四家公司均为当地国资企业。 为何会集中"卖房"？ 中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受媒体采访时表示，地方国资企业集中"卖房"并非偶然，背后 既有共同的政策与资金背景，也有资产本身的生命 周期因素。 这些地方国资企业集中"卖房"，是 为了缓解流动性压力、补充现金流，因为房地产市场下行，地方财政与城 ...

同时，三河市借助足球赛事热度，发放"燃动金秋.'足'够精彩"惠民消费券，激活消费市场，9月6日-10 月8日期间每周六、周日上午10：00，准时开启申领通道，消费券可在三河市域内参与促消费活动的商 超百货、成品油、餐饮、体育用品企业使用。截至目前，消费券总计发放金额达到79000余元。 据了解，三河市积极探索实践，推出一批"商旅文体"融合发展的创新举措，有力带动扩大消费。该市引 导商圈夜经济联动，深度结合富地文体商旅街区现有成熟业态与特色活动，指导其打造"车展+多元消 费"夜经济矩阵，延长夜间消费链条。联动开展文创市集活动，以"文化赋能消费"为理念，每周末集中 组织非遗手作、网红小吃、精品文创、潮流手账等特色商家入驻。同时，结合传统节日、节气推出主题 市集，配套开展小型音乐会、亲子互动等活动，通过文化体验聚集人气，带动街区餐饮、零售消费，促 进"文化+经济"协同发展。 "逛市集，看球赛，还有这么多美食，太开心了！"市民张英带着孩子边逛边玩，选购了非遗工艺品后， 她们准备去观看足球比赛。 广场中央，三河市2025"同飞杯"五人制足球超级联赛(简称"三河五超")正火热开赛，泃阳镇裕兴凯达队 对阵行宫东街道代表队， ...

地方国企集中"卖房"再添新例。 近日，山东产权交易中心官网显示，烟台、聊城和淄博等地的国资公司挂牌转让房产、店铺和车位等，数量超过百套，挂牌总金额达数千万元。 图片来源：山东产权交易中心网站 其中，乐橙小区的8套房产中，户型面积在118—136平方米不等，挂牌总价为1646.8万元。每套房产报名需缴纳50余万元保证金，产证齐全，转让要求是"一 次性付款"。 瑞玺小区的11套房源总挂牌总价约2080万元，转让要求同样是"一次性付款"，转让方承诺受让成功之后，配合办理不动产权证。 烟台业达城市发展集团有限公司（以下简称"烟台业达城发"）转让烟台经济开发区晨光、旭日等小区98套住宅以及部分沿街商铺，住宅挂牌价每套在70万元 左右，少数户型价格在40万元左右。其中，部分房产尚在租赁期，部分闲置房产重新装修配备了家电。 9月12日，烟台业达国际人才集团有限公司（以下简称"烟台业达国际"）一位负责人向《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）介绍："公司向开发商 买的一栋住宅楼，现在将其中一部分房产当作闲置资产处置。" 临清市中洲投资运营集团有限公司（以下简称"临清中洲投资"）一位人士则表示，涉及转让的店铺未能办理房产 ...