我朋友张姐家在北京拥有三套住房，她告诉我："三套房每年仅基础持有成本就要4万多，加上两套还在还贷的月供，一年下来差不多花掉20万。以前觉得 多买房准没错，现在有时候真觉得压力不小。" 上个周末，我去拜访多年不见的大学同学刘哥。他在城市打拼十几年，买了三套房产，一直被大家视为"人生赢家"。让我意外的是，刘哥却满脸愁容，说 这几套房子反而成了他的负担。"每月光物业费、房贷就要1万多，加上维修、税费等支出，现在房子不升值了，持有成本太高了。"他甚至考虑出售一套 来减轻压力。听完刘哥的遭遇，我不禁陷入沉思：拥有多套房的家庭，未来真的会面临什么样的挑战？ 近年来，类似刘哥这样的困惑不在少数。根据住建部住房发展研究中心2025年发布的《中国城镇住房持有情况调查报告》，全国城镇家庭中拥有2套及以 上住房的比例约为22.3%，这部分人群正面临着与过去截然不同的住房市场环境。 从历史上看，拥有多套房产曾是财富增值的可靠途径。住房在过去二十年经历了快速增值期，许多家庭通过持有多套房产获得了可观的财富增长。然而， 房地产市场正在发生深刻变化，这种模式正面临前所未有的挑战。 最直观的变化是房价增速放缓甚至下调。根据国家统计局数据，2 ...