政策举措 - 河南省出台12条举措支持住房消费 包括持续开展房产展销活动 加大购房补贴力度 支持多子女家庭购房 提高公积金个人贷款额度 拓宽公积金使用范围 加大金融支持力度等[1][2] - 河南省计划在2025年底前通过线上线下方式累计开展不少于100场房展会 购房节等展销活动[2] - 河南省各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭可给予购房补贴 已出台补贴政策可延续至2025年底并可进一步延长[2] - 河南省支持多子女家庭购房 在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的可认定为首套住房[2] - 河南省各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10% 最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额[3] - 浙江省余杭区对指定街道镇购买新建商品住宅的家庭 在办理不动产权证后一次性给予4万元补助 政策有效期至2025年9月30日[4] - 余杭区对在全区范围内购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人 在办理不动产权证后按照实际缴纳契税金额的50%给予补助 政策有效期至2025年9月30日[4] 市场影响与预期 - 业内人士认为在当前金九银十关键节点 未来核心一二线城市受益于新政出台市场热度或将延续高位波动[1][5] - 武汉 南京 合肥 郑州等二线城市或将呈现出弱复苏走势 购房信心逐步修复[1][5] - 一线城市政策集体优化和松绑在一定程度上对市场信心有一定的提振作用[5] - 北京 上海 深圳受益于新政出台 目前仍处于政策利好期 而成都 杭州因适销对路改善盘入市 市场热度有望延续[5] - 预期未来新房整体成交止跌 但考量到当前居民购房信心和消费乏力的客观事实 整体增幅有限 延续弱复苏走势[5]