深圳楼市春节动态与安居房政策放宽 - 春节假期深圳楼市活跃度显著提升 新房与二手房签约量、带看量均大幅增长 [1] - 春节后深圳安居房配售政策放宽 缙熙园项目推出并降低申请条件 [1] 缙熙园安居房项目具体信息 - 项目位于深圳市龙华区福城街道 由深圳市信城龙安房地产有限公司开发 [3] - 项目配售均价为28205元/平方米 含装修价格1405元/平方米 [3] - 项目共配售住房326套 其中约68平方米两房户型263套 约89平方米三房户型63套 [3] - 项目为装配式建筑精装修交付 预计交付时间为2026年3月30日前 [3] 安居房申请条件放宽详情 - 申请条件新增第三队列 大幅降低门槛 [1] - 第三队列要求：申请人具有深户 社保累计缴费5年以上 本科及以上学历社保3年以上 单身年满30周岁 配偶及未成年子女不受户籍限制 [2] - 第二队列要求：申请人及共同申请人具有本市户籍 社保累计缴费5年以上 本科及以上学历社保3年以上 单身年满35周岁 [2] - 第一队列为深圳市安居型商品房在册轮候家庭或经认定的领军人才 [2] - 特殊群体如抚恤定补优抚对象及残疾人不受缴纳社保时间限制 [3] 库外家庭成为安居房购买主力 - 近期安居房项目中 库外家庭（非在册轮候家庭）已成为认购主力 [1] - 以南山山樾湾花园项目为例 2025年11月配售资格合格家庭1057户中 库外家庭达885户 占比约84% [6] - 该次“开库”成功售出300多套房源 [6] - 2025年11月山樾湾花园新增第三队列后 合格申请家庭1111户中第三队列达764户 占比高达69% [8] 安居房配售政策调整背景 - 部分项目如帆湾海寓、山樾湾花园此前面向在册轮候家庭配售后仍有剩余房源 [4][5] - 政策调整旨在消化剩余房源 将配售对象扩展至符合条件但未进入轮候库的家庭 [4]