资产处置 - 公司核心人物王思聪将其位于上海凯德茂名公馆的400平方米复式别墅以5200万元人民币急售，该价格较去年1亿元人民币的挂牌价直接腰斩，单价降至13.68万元/平方米，仅相当于巅峰时期的四成 [1] - 该房产于2015年以6300万元人民币全款购入，并投入2200万元人民币进行“科技+奢靡”装修，包含百万级索尼电视、103万元定制电脑等 [1] - 公司内部正将部分国内非核心资产折价变现，用于海外家族信托扩容，此次房产出售旨在加速资金回笼以减少账面亏损 [1] - 为促成交易，公司提供额外优惠：一次性付款可再降价200万元，全款周期拉长可赠送全屋家具及KAWS公仔 [1] - 若月底前仍无人接盘，公司考虑将出售转为出租，月租金定为15万元人民币以回笼现金流 [7] 豪宅市场环境 - 上海2000万人民币以上二手房成交量今年同比腰斩，银行对高净值客户首付比例提高至六成，导致豪宅流动性瞬间冰封 [2] - 尽管该房产地处淮海路钻石地段，毗邻明星社区，但市场呈现“买涨不买跌”态势，潜在买家持观望态度，预期价格将进一步下跌 [2] 海外资产配置与支出 - 公司在东京表参道购入价值15亿日元的顶层复式房产，每年固定税费及管理费高达70万元人民币 [3] - 为迎合新生活方式，公司对东京房产进行大规模改造，包括打造“二次元花房”及由teamLab原班人马设计的沉浸式光影房，单套系统报价超过300万元人民币 [3] - 公司核心人物的个人生活定位已从“上海首富公子”更改为“Tokyo”，其名下豪车也已更换为日本牌照 [1] 公司财务策略背景 - 公司面临限高风波旧事重提，且旗下香蕉体育、熊猫TV关联案件集中进入执行期 [1] - 经济学家分析认为，流动性收紧、娱乐监管加码及家族企业去杠杆三重因素叠加，对高净值个人及其公司造成显著影响 [5] - 此次资产处置被视为公司为下一阶段发展置换筹码的策略，坊间猜测其远赴日本或为规避内地娱乐税务监管或布局海外文娱上市 [5]