地块信息 - 北京市通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块进入预申请阶段 起始价为15.62亿元[1] - 该地块为R2二类居住用地 土地面积为4.87万平方米 规划建筑面积为8.74万平方米 容积率为1.8 建筑限高36米（局部45米）[1] - 地块起始楼面价约为每平方米1.79万元[1] 时间与程序 - 地块预申请受理时间自2025年12月5日起至2026年1月4日下午17:00[1][1] 区位与配套 - 地块位于六环外通州宋庄 周边已有谷德玛特购物广场 安贞医院通州院区 宋庄文化创意公园等配套 区域生活氛围逐步成熟[1] 市场供应背景 - 该地块是北京第九轮供地清单中首个被激活的地块[1] - 北京第九轮拟供应商品住宅用地清单中 除该地块外 还有中心城区4宗（朝阳区1宗 海淀区1宗 石景山区2宗）及生态涵养区1宗（密云区1宗）待入市[1]