悉尼房价与首付挑战 - 悉尼房价在过去10年持续飙升，导致单身工薪阶层和高收入夫妇难以攒够20%首付，首次购房者的期望被深刻改变 [1] - 悉尼中位价独立屋的首付问题已成为大选核心话题，两大党均提出政策以解决首付不足20%需支付贷款人抵押保险（LMI）的问题 [4] - 工党计划扩大政府担保政策，帮助更多首次购房者免除LMI费用，专家指出20%首付可避免未偿还债务风险 [4] 首付储蓄与房价增长差距 - 以2015年悉尼中位价799,625澳元为例，20%首付为159,925澳元，但到2024年预计中位价涨至140万澳元，首付需283,940澳元 [6] - 单身收银员10年储蓄仅33,178澳元，缺口达250,762澳元 外科医生仍需80,791澳元 护士缺196,410澳元 校长缺129,131澳元 发型师缺238,361澳元 [6] - 17种情侣组合中仅外科医生与护士的组合可在10年内攒够首付 银行职员与收银员组合缺口最大（163,235澳元） 机械师与销售助理缺口154,308澳元 [8] 行业专家观点 - 经济学家Greg Jericho指出储蓄速度无法追上房价上涨，悉尼购房对非高薪职业者已成"永无止境的任务" [8] - CoreLogic的Eliza Owen认为父母财务支持推高房价，普通人单靠储蓄难以购房，高收入家庭亦面临挑战 [8] - 70-80年代单薪购房可行，但当前悉尼房价已远超普通储蓄能力范围 [8]