房价下跌对经济的影响 - 房价已下跌30%-40%，但普通人的生活并未改善，高科技领域发展未见显著进步，生育率也未提高 [1] - 消费市场表现疲软，购房者资产缩水导致消费意愿降低 [1] - 过去三年高科技领域与美国的差距未见缩小，同时出现资本和人才流失现象 [1] 不同收入群体受房价下跌的影响 - 低收入群体因房地产行业下行面临就业困难，约970万农民工工作难寻，同时基础物价补贴减少导致生活成本上升 [2] - 中等收入群体资产严重缩水，但房贷压力未减，收入减少促使储蓄增加，居民储蓄总额达162万亿元 [2] - 高收入群体进行全球资产配置，利用国内利率下行进行借贷，并通过海外高息资产对冲国内资产缩水，可能从危机中获利 [2] 对房价走势的反思与展望 - 观点认为房价温和上涨而非暴跌对普通大众最为有利，可实现财富的逐年积累 [3] - 房地产行业止跌回稳已满一周年，市场对未来房价走势存在分歧 [3]