地块交易概况 - 杭州滨江区浦沿单元一宗涉宅地块由滨江集团以底价13.61亿元竞得 [2] - 该地块出让面积26008平方米，容积率2.5，建筑面积65020平方米 [2] - 成交楼面价为20935元/平方米 [2] 地块区位与市场分析 - 地块位于浦沿核心区，靠近地铁4号线杨家墩站 [2] - 对比10月份板块内成交地块楼面价25317元/平方米和25108元/平方米，本次成交楼面价低约4000元/平方米 [2] - 10月份地块溢价率均超过19%，而本次为底价成交，反映板块热度有所回落，房企拿地更趋理性 [2]