行业地位与规模优势 - 公司在新拓项目、总订单储备、交付规模、代建收入等指标中保持行业龙头地位 [1] - 2024年新拓代建项目总面积3649万平方米，同比微涨3.4%，较行业第二名高出2.3倍 [6] - 2024年末在建面积53.96百万平方米，同比增加3%，可售货值9321亿元 [15] - 2024年完成118个项目交付，交付建面达1656万平方米，同比提升3%，交付规模行业第一 [21] 业务结构与客户分布 - 私营企业首次成为第一大委托方，2024年占比达33.2%，同比增加7.9个百分点 [10] - 2024年新拓项目中私营企业委托12.1百万平方米，同比增加36% [7] - 商业代建建筑面积占比达76.19%，为公司带来更稳定收益 [17] - 一二线城市占总建筑面积44.0%，四大核心城市圈占比76.6% [15] 财务表现 - 2024年营业收入34.42亿，同比增长4.21%，商业代建收入占比80%创2020年以来新高 [26] - 综合毛利率49.6%，较上年同期下降2.6个百分点 [28] - 净利润7.91亿元，同比下降19.4%，净利率22.99% [31] - 经营性现金流净额2.92亿元，同比减少69.4% [33] 运营效率与改革成效 - 2024年末待启动开发面积占比43.4%，较2023年末减少4.7个百分点 [21] - 销售和管理费用支出同比下降7.6%，人均代建费产值提升至84万/人 [3] - 下半年新拓项目费用较上半年明显回升，新拓单价255元/平方米 [6] - 流动比率1.68倍，较中期1.40倍有所回升 [33] 市场布局与战略调整 - 在管代建项目覆盖130个城市，较2023年末增加8个 [15] - 主动优化客户结构，私营企业委托面积同比大幅增长 [7] - 与多家AMC机构及信托公司合作打造纾困热销盘 [12] - 布局加速向高能级城市倾斜，订单结构优化提升抗风险能力 [1]