行业拿地趋势 - 1-8月TOP100企业拿地总额6056亿元 同比增长28% 增幅较1-7月缩窄6.3个百分点 [1] - 8月单月土地市场热度延续但较7月有所下降 [1] 企业新增货值排名 - 全口径新增货值前三：绿城中国1144亿元 保利发展996亿元 中海地产923亿元 [1] - 权益新增货值前三：绿城中国985亿元 中海地产和保利发展分列第二三位 [1]

行业整体表现 - 2025年1-8月TOP100企业拿地总额6056亿元 同比增长28% 但增幅较1-7月缩窄6.3个百分点 [1] - 8月土地市场热度相比7月有所下降 但整体热度仍在 [1] - 拿地企业以央国企为主 拿地金额前十企业中8家为央国企 部分民企如滨江集团也进入前十 [1] 企业拿地排名 - 权益拿地金额前三企业：中海地产542亿元 绿城中国527亿元 保利发展440亿元 [10] - 权益拿地面积前三企业：绿城中国251万平方米 保利发展230万平方米 中海地产203万平方米 [10] - 新增货值前三企业：绿城中国1144亿元 保利发展996亿元 中海地产923亿元 [4][15] - TOP10企业新增货值总额7312亿元 占TOP100企业的43.6% 新增货值门槛为59亿元 [4] 区域市场分析 - 长三角TOP10企业拿地金额1824亿元 位居四大城市群之首 [5] - 京津冀TOP10企业拿地金额896亿元 位列第二 [5] - 中西部TOP10企业拿地金额486亿元 位居第三 [5] - 重点城市拿地金额排名：杭州滨江集团341亿元 北京中海地产171亿元 上海中海地产119亿元 [7] 重点城市表现 - 央企国企和地方国资仍是重点城市拿地主力 民企仅在重点深耕区域补充土储 [8] - 招商蛇口在北京 上海 南京 成都四个城市拿地金额均进入前十 [8] - 建发在杭州 北京 苏州和成都四个城市拿地金额进入前十 [8] - 绿城和保利均在3个城市的拿地金额位列前十 [8] 土地成交特征 - 8月高总价地块主要集中在深圳和长三角地区 深圳有3宗入榜总成交金额116亿元 [9] - 长三角区域的上海 宁波 无锡 南通各有一宗入榜 总计成交金额69亿元 [9] - 深圳新安街道地块以总成交价86亿元位列第一 成交楼面价刷新宝安中心板块住宅用地单价纪录 [9] - 高总价地块拿地企业主要以央企和城投为主 [9]