市场表现 - 2024年广东省新房市场改善型住房需求持续释放，刚需企稳回升 [1] - 典型房企成交额占全省比重为73.1%，在粤总销售额约8698亿元 [1] - 90平方米以下刚需户型成交占比为26.8%，同比上升1个百分点 [1] - 90至140平方米户型为成交主力面积段，占比为62.9% [1] - 140至200平方米户型成交占比7.5%，同比上升1.3个百分点 [1] - 200平方米以上户型成交占比为2.8%，同比上升0.6个百分点 [1] 企业战略 - 典型房企仍保持精准投资、聚焦重点城市的战略 [1] - 在广州的总拿地金额最高，为767亿元 [1] - 深圳排名第二，总拿地金额为510亿元 [1] - 佛山居第三 [1] - 外来房企和国资数量增加，本土房企集中于广深区域 [1] 产品创新 - 典型房企将提升产品力、交付力和服务力作为核心发展要务 [2] - 星河湾·半岛五號在江岛之间打造艺术品级私家园林 [2] - 广州地铁地产从设计、结构、施工等多个维度构建立体安全防护网 [2] - 广州城投地产从空间革新、文化融合、技术精研三大维度提升产品品质 [2] 行业展望 - "十五五"期间广东省房地产市场需求仍将维持一定规模，增量空间较大 [2] - 核心城市和热点房地产城市市场将继续保持活跃 [2] - 存量市场的盘活和更新改造将成为重要供应来源 [2] 发展建议 - 典型房企应聚焦核心优势，实现提质增效 [2] - 盘活存量资产，发力运营与服务 [2] - 拓展轻资产业务，探索代建新模式 [2] - 助力安居发展，共建保障体系 [2] - 把握城市更新机遇，创新城中村改造 [2] - 拥抱科技变革，加速全产业数字化转型 [2]