行业规模与重要性 - 房地产行业对中国经济发展至关重要，2023年中国房地产年销售额达到11.7万亿元，规模接近俄罗斯当年GDP，超过全球140个小国家的GDP总和 [3] - 行业背后关联上千万家庭住所及就业岗位 [3] 行业现状与近期动态 - 行业正经历从黄金时代到转型阵痛的历程，身处前所未有的大洗牌阶段 [3] - 尽管整体市场仍在筑底，但出现结构性变化，以今年9月为例，百强房企销售额环比增长22.1%，同比增长0.4%，实现年内首次同比转正 [3] 商业模式与核心议题 - 行业存在完整的产业链，涉及从拿地到交付的全过程 [3] - 房地产项目运作需要巨额资金，10亿元仅被视为行业"入场券" [3] - 企业曾普遍采用高周转模式（如"456军规"），但该模式目前已难以为继 [3] - 行业未来发展将更侧重于穿越周期能力，企业需要适应新的竞争维度 [3] 研究视角与价值 - 应以动态视角关注产业运行，理解行业商业逻辑有助于在底部区间识别投资机会 [4] - 深入分析地产产业链有助于把握行业从高周转到烂尾楼等问题的内在逻辑 [3]