国际评级机构积极信号 - 标普授予越秀地产BBB-投资级评级 展望稳定 成为唯一获得标普投资级评级的地方国企[1] - 惠誉两个月前上调越秀地产评级展望至稳定 维持BBB-投资级评级 为今年首次上调房企评级[1] - 国际资本市场对中国房地产行业预期逐步改善[1] 评级依据与支持因素 - 强大的政府与越秀集团支持背景 高度集中于高能级城市的土地储备 多元顺畅的融资渠道[1] - 长期深耕一线及强二线城市 良好的市场口碑与经济韧性强的区域布局[1] - 通过合作开发降低项目风险 积极从广州向全国一线及重点二线城市扩张 减轻地域集中风险[3] 政策与市场环境改善 - 李强总理强调采取有力措施通过供需协同发力释放需求 巩固态势并激活市场[2] - 自"好房子"等政策推动市场回稳后 政策托底预期强化[2] - 国际资本或将重新评估信用良好、经营稳健的优质房企 为市场注入新一轮信心[2] 公司经营与财务表现 - 2025年上半年实现合同销售额615亿元 同比增长11% 增速位居TOP10房企第二名[3] - 核心城市群市场份额扩大 北京排名第一、广州第二、上海第六[3] - 长期坚守稳健财务策略 持续位居"三道红线"绿档[4] 产品力与销售业绩 - "4×4好产品理念"被视为"好房子"引领标准 北京和樾望云、和樾玉鸣项目开盘劲销152亿元[3] - 上海静安天玥项目开盘即售罄 销售额达23亿元[3] - 广州"广府系"项目热销 东山云起项目开盘去化率近90%[3] 融资优势与资金成本 - 成功发行2025年第一期14亿元公司债 五年期利率1.95% 十年期利率2.50%[4] - 成为年内第二家成功发行十年期债券的房企 创地方国企同类债券利率历史新低[4][5] - 融资成本优势显著增强投资能力和运营安全稳定性[5] 土地储备与战略布局 - 上半年积极在北京、上海、广州及杭州等核心城市补充多幅优质地块[3] - 重仓一线城市策略需充沛便宜资金支撑 公司在这方面优势显著[3] - 凭借独特竞争优势和稳健发展战略 有望继续走向行业前列[5]