房屋租赁市场供需关系

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未雨绸缪!怪不得杭州房东有求必应,原来房租大幅降价早有预兆
搜狐财经· 2025-04-22 05:21
文章核心观点 今年第一季度杭州房租较去年降10.7%,租房市场供应大于需求,房东集体降价但仍有大量房屋空置,若商业风向转向其他地区房租降价或持续 [1][9][40] 分组1:杭州租房市场现状 - 今年第一季度杭州房租和去年相比降10.7%,三月份开始房东集体降低房租 [1][9] - 去年租金基本保持在56元左右每月每平米,今年三月降到49元左右 [9] - 有网友反馈去年3800一个月的房子今年三月只能租2000左右 [11] 分组2:市场供应大于需求原因 - 今年杭州新楼盘交房多,临近地铁交通方便,房源设施及生活配套更好 [13][15] - 租客选择增多,部分到期租客不再续租,选择更好地段且租金不贵的房子 [15] 分组3:网友热议 - 网友认为房东有求必应是因房子租不出去,与前几年“提灯定损”房东形成对比 [3] - 有网友分享曾遇房东要求翻新房子再退租,认为要求不可理喻 [20] - 有网友称上海外环外合租单间要2700一个月,直呼杭州是“租金友好”城市 [28] 分组4:房东情况 - 大部分杭州房东叫苦,从“甲方”变“乙方”,租金一降再降仍有大量房子空置 [30] - 有房东房子租6年未涨租金,换过刚需电器,租客退租时房间干净 [24] - 有房东十年未涨房租,比其他房东租金低40% [26] 分组5:市场趋势 - 若浙江商人“反向迁徙”,商业风向转向其他地区,房子租金降价会持续 [40]