公司表现 - 泓富产业信托旗下物业组合出租率维持约94% 短期空置风险有限 [1] - 续租租金跌幅预期较2024财年的6.4%扩大 但受惠于HIBOR下跌所带来的利息支出减少 预期盈利表现将获支持 [1] - 预测2025年每基金单位分派(DPU)将增长约3% 全年分派收益率达约9% [1] 评级与目标价 - 维持"买入"评级 目标价由1.58港元升至1.71港元 [1] 行业催化剂 - 政策利好仍是股价主要催化剂 若中国政府推出提振香港经济增长的政策 将利好写字楼租赁需求及房托板块情绪 [1] - 房托基金纳入"港股通"的任何进展亦可能成为催化剂 [1]