货币政策与香港楼市 - 美联储降息25个基点后香港银行跟随下调最优惠利率12.5个基点 [1] - 预期美联储进一步降息将推动香港楼市于2026年实现真正正现金流回报 [1] - 降息环境支持对2025年香港楼价增长3%至5%的基本预测 [1] 地产股投资策略 - 香港政府《施政报告》措施缺乏惊喜且美国降息符合预期可能导致地产股短期获利回吐 [1] - 对香港楼市维持正面看法并建议趁低吸纳 [1] - 发展商首选恒基地产及信和置业 收租股偏好太古地产及恒隆地产 其次为九龙仓置业及领展 [1] 市场关联性因素 - 香港楼价预测实现的关键前提是恒生指数表现保持强势 [1]