2026.05. 01 本文字数：2307，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 赶在"五一"小长假来临之际，天津加入新一轮楼市政策潮。 4月30日，天津市住房城乡建设委等11部门联合印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的 通知》，涵盖存量盘活、扩大住房消费、优化供给和服务等11条内容。 从政策方向看，盘活存量商品房、存量土地，是当前楼市政策的重点内容，天津也提出相关支持政 策；在促进住房消费方面，主要通过发放购房补贴、税收优惠等促进需求释放。 盘活存量房、存量土地 新政首要提及"盘活存量商品房"，各区要因地制宜用足用好国家财政、金融等政策工具，优先收购符 合条件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。鼓励住 房租赁企业等经营主体多渠道筹集资金，收购存量商品房用作租赁住房。 中指研究院天津分院副总经理赵玉国表示，该项政策与天津"十五五"规划方向一致。收储存量商品房 将对天津市场产生多方面影响：第一，有利于加快保障性住房供给，更好满足工薪收入群体的住房需 求，促进房产资源合理配置。第二，有利于市场库存的去化，缓解开发企业的资金压力。后续收购价 格、户型面积要 ...