资产拍卖事件概述 - 南京市浦口区一宗机场用地及地上49处不动产于5月14日至15日进行拍卖，起拍价为9776.8万元，最终因无人问津而流拍 [1][3] - 该地块原为“钱宝系”公司投资的地产项目，是该公司规模第二大的项目，地块源自早期老山森林公园度假村的150亩机场用地 [1][4] 拍卖标的物详情 - 拍卖标的为南京市浦口区江浦街道若航路88号的49处不动产，包括47栋独栋办公楼、1栋飞行公寓楼和1栋航空会所，已被法院依法查封 [3] - 房屋总建筑面积为28908.29平方米，土地面积为70139.45平方米，建筑年代分别为2008年、2013年和2015年，土地使用权期限至2056年6月28日 [3] - 飞行公寓楼和航空会所为毛坯未装修状态，47栋办公楼中有部分曾装修但因常年空置缺乏维护已严重损毁无法使用，整体处于空置无租约状态 [3] 拍卖条件与资产来源 - 竞拍门槛较高，参与竞拍需缴纳970万元保证金，每次加价幅度为48万元 [3] - 该地块由“钱宝系”实控人张小雷在2015-2016年间通过旗下企业以2亿多元购入，曾被包装成“价值达100亿元”的“老山森林公园度假村”项目 [4] - 2017年张小雷因金融欺诈并留下约300亿元亏空投案自首，该地块成为其遗留的烂尾资产之一 [4] 资产性质与相关处置 - 该地块土地使用性质为机场用地，根据规定不具备常规流转价值，不能用于别墅建设，仅能建造机场相关配套设施 [4] - “钱宝系”另一处位于南京鼓楼区的资产“紫峰一号会所”也在同期变卖，变卖价格为4167万元，而其市场评估价高达1.5亿余元，近乎“骨折价”出售，但截至发稿时同样无人报名参拍 [4]