暑期实习短租房市场需求 - 暑期实习成为大学生进入大企业的重要门槛，催生对一线及新一线城市短期租房的旺盛需求 [1] - 短租人群主要包括实习生、应届毕业生等，需求量很大 [5] - 专业租房平台上的短租房源稀缺，大学生转向社交平台寻找房源实属无奈之举 [2][6] 社交平台租房陷阱与行业乱象 - 社交平台租房信息存在虚假房源，典型特征为租金低于市场价20%-40%，配图风格统一，备注“中介勿扰”等 [4][5] - 存在“一房多租”现象，例如有案例中租客支付4300余元后遭遇其他签约租客上门 [3] - 同一房源在平台上前后台咨询结果不一致，下午称“已租”而晚间仍称“可预约看房” [4] - 有MCN公司开设课程，专门指导博主打造“专业租房人设”以增强账号可信度进行引流 [3] 短租房市场供给与行业挑战 - 商业性租房平台认为短租房不易盈利，因房东不愿分时段出租且短租客户变动性大 [5] - 大城市保障性租赁住房供应量大，但通常不提供短租空间 [6] - 部分品牌公寓已为应届毕业生提供免押金或押金减半优惠，但尚未覆盖大学在读生 [5] 政策支持与行业解决方案 - 北京于2020年12月出台《关于规范管理短租住房的通知》，以规范市场乱象 [6] - 在共青团中央指导下，全国多地推出“青年驿站”项目，为外地求职实习青年提供免费或优惠短租服务 [6][7] - 2024年8月，十部委联合印发指导意见，提出将“青年驿站”建设成为服务青年求职就业的重要阵地 [7] - 各地政策具差异化，如深圳提供15天免费住宿，北京实行“7日免费-3月免费短租-3年优惠长租”阶梯政策 [7]