2025.12. 16 本文字数：2996，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 收缴率降低、撤场事件频发，围绕物业费的种种争议还在发酵。 近日，关于物业费该怎么收的话题，再度冲上热搜。一派网友主张物业费应大幅降低，甚至有网友称 拒交物业费；另一派网友则表示，小区和物业本是"共同体"，交物业费不是问题，关键是物业各项服 务要透明。 据中指研究院，2025年12月，二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比下跌0.23%，环比下 跌0.09%。这20城包括上海、北京、深圳、广州、昆明、合肥、武汉、无锡、南昌、成都、天津、 杭州、长沙、苏州、宁波、济南、重庆、青岛、南京、常州。 其中，一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价最高，为3.97元/平方米/月；北京、上海紧 随其后，分别为3.93元/平方米/月和3.51元/平方米/月；杭州、广州、天津均价分别为3.00元/平方 米/月、2.87元/平方米/月、2.78元/平方米/月。 业主要按合同要求缴纳物业费，是我国《民法典》和《物业管理条例》等明文规定的条款。但具体的 收费标准，现实中有一定调整和协商空间，自去年以来，物业费下调的小区越来越多， ...