事件概述 - 上海市虹口区一名46岁独居女子蒋婷突然离世 因其无法定继承人且未留遗嘱 法院指定虹口区民政局担任其遗产管理人[2][3] - 据邻居推测 其遗产价值约200万元至300万元 主要包括一套约35平方米的一居室房产及部分存款[2][9] 遗产管理人法律程序 - 依据《民法典》 被继承人无继承人或继承人放弃继承时 其生前住所地的民政部门可担任遗产管理人[12] - 民政局发布公告 寻找可能存在的遗赠扶养关系人、依靠扶养人或扶养较多的人 公告期限为3个月[3] - 遗产管理人职责包括制作遗产清单、处理债权债务、依据法院判决分配处置遗产等 最终剩余财产经法院认定为无主后将收归国有[12] 当事人及财产状况 - 蒋婷未婚未育 父母已故 法定继承人均先于其去世 独居于父母留下的邮电新村房屋[2][3][9] - 其居住的邮电新村始建于上世纪50年代 为上海早期公有住房 小区占地面积7.6万平方米 总户数1830户[2][5] - 蒋婷所住为一楼一居室 面积约35平方米 据房产中介介绍 类似房源总价在167万至170万元之间 月租金约4000元[2][11] - 现场勘查显示 其家门把落灰、墙角结网 门上贴有公告及欠费通知 截至12月13日燃气费欠费34.3元 10月电费53.3元未缴[5][7] 案例背景与社会启示 - 随着人口老龄化及单身人口增加 无人继承遗产现象出现 2025年我国单身人口预计将突破3亿 占总人口25%[12] - 律师指出 当前相关法律法规较为笼统 有必要进一步细化以适应社会发展[12] - 建议防范措施包括：事先订立遗嘱明确财产归属及丧葬安排 签订遗赠扶养协议 或利用意定监护制度指定信任的监护人处理相关事宜[13] 房产市场信息 - 邮电新村地处虹口区曲阳板块 紧邻地铁10号线 地段优越 商业配套齐全[10] - 该小区目前二手房单价在5万元左右 而马路对面新楼盘金茂璞元的销售价格达16.8万元/平方米[2][10]