项目进展 - 柯木塱村城中村改造项目广建及其南北地块复建安置房于9月30日破土动工 [1] - 此次动工距离首期复建安置房（凤凰汇东侧地块）6月28日动工仅三个月 标志着项目取得又一实质性突破 [1][3] 项目规模与定位 - 柯木塱村改造项目是天河区体量最大的城市更新项目 改造范围269.54公顷 规划总建设量470.67万平方米 [3] - 本次开工的广建及其南北地块总用地面积约4.9万平方米 建筑面积约19万平方米 将建设复建村民住宅1060套 [3] - 项目定位为天河"城央公园、绿美之芯"的核心区域 涵盖住宅、产业、公共服务等功能 [3] 规划设计与布局 - 项目采用"北产南居、前庭后山"空间布局策略 北侧布局办公、酒店等产业功能 南侧依托火炉山打造宜居社区 [3] - 规划设计注重生态与城市融合 将火炉山自然景观引入社区 实现"推窗见绿、出门入园" [3] - 住宅及公服配套面积约13.4万平方米 地下面积约5.6万平方米 [3] 产品与配套设施 - 户型设计提供从75平方米到210平方米的多种选择 满足村民不同需求 [5] - 所有户型均设计有超大阳台和明厨明卫 确保充足采光和通风 [5] - 项目同步规划建设教育、医疗、商业等40余处公共服务设施 包括12班幼儿园、社区卫生站等 [5] - 项目建成后将惠及万余回迁村民 并为片区人才引进提供保障 [5]