项目概况 - 深铁超总基地北塔项目正式动工建设，计划2028年实现主体结构封顶，将打造成集办公、休闲商业与高端酒店于一体的城市地标综合体 [1] - 该项目位于深圳湾超级总部基地核心区域，紧邻地铁9号线深湾站，定位为“湾区未来总部办公新标杆”和“国际生态总部中心” [1] 设计理念与特色 - 项目以“生态共生，林湾碧影”为核心理念，创意灵感来源于深圳湾红树林湿地，建筑形态以“红树湾的种子”为意象 [1] - 立面设计通过南北叠合的S形曲线，呼应地铁轨道的流动感及深圳地铁标识，横向线条层层递进 [1] - 设计注重生态绿色共享理念，打造“呼吸式”办公环境，融入下沉庭院、骑楼界面等岭南特色元素 [2] - 创新打造“第六立面”，融合屋顶公共空间、云端剧场、无边泳池与“生命之树”艺术装置，将成为开放共享的城市新观景平台 [2] 区域发展规划 - 深圳湾超级总部基地总用地面积约117公顷，总开发建筑面积约520万平方米，致力于构建全球高端要素配置的重要平台 [2] - 目前该片区已吸引京东、招商银行、中兴通讯、大疆等十余家头部企业总部入驻 [2] 公司开发模式 - 深铁集团持续推进“轨道+物业”开发模式，已打造多个TOD标杆项目，推动轨道交通与城市功能深度融合 [2] - 公司将高质量推进超总北塔项目建设，充分释放“轨道+TOD”综合开发效应 [2]