楼层选择的市场偏好 - N-1层（倒数第二层）被视为最佳选择，通常是同户型中总价最高的楼层 [5] - 较高楼层因拥有更好的通风和采光条件而更具市场价值，南北通透户型尤其受青睐 [6] - 开发商工程人员认为中间楼层在建筑质量上最佳，因其凝聚了匠心，避开了初期和收尾阶段可能的不稳定因素 [8] 不同楼层的特性与考量 - 高层建筑的低层可能带来较强的压抑感且采光效果较差，应尽量避免选择 [8] - 存在一种说法认为中间楼层是"扬灰层"，空气质量较差，但此为坊间流传观点 [8] - 六层及以下的房产因城市人口密度增长和高层建筑涌现而显得尤为稀缺 [3] 住宅类型的发展趋势 - 为方便老人和孩子，价格不敏感的购房者（如别墅业主）会选择自行安装电梯 [8] - 有远见的老年人已开始考虑置换电梯房，因此不建议购买无电梯的多层住宅 [8] - 电梯房已成为现代都市高楼林立环境下的主流选择 [1]