项目背景与启动 - 公司为应对社区收入结构单一和老龄化加剧的挑战 启动社区创新转型项目 此前社区长期依赖房产土地租赁收入 近年空置率攀升 且老年人口持续增多 2025年社区福利资金缺口预计超过58万元 [1] - 项目在相关部门支持下快速启动 从确定模式到正式启动仅用时一个月 [1] 商业模式与运营特色 - 项目采用“商超+服务”的混合模式盘活闲置资源 集平价购物、便民服务、品牌孵化于一体 [1][3] - 公司通过直接对接源头供应商降低成本 已与中国供销社、山东龙大、什蚂易购等知名企业达成合作 并签约数百家优质供货商 [3] - 公司积极发展自有品牌和非遗产品 并同步上线小程序 通过满减优惠和“云货架”提供线上购物服务 [3] 服务拓展与社区融合 - 项目依托“双网格+多元化便民生活圈”体系精准匹配需求与服务 整合市家政协会资源 将专业月嫂、护工、保洁等服务送至居民家中 [3] - 项目定期开展免费义诊等公益活动 延伸服务范围至街头巷尾 [3] 经营成果与社会效益 - 项目开业初期表现亮眼 仅开业三天中心销售额已突破3万元 [1] - 项目创造了本地就业岗位 目前已招收4名收银员 并计划再招募10名无业居民担任社区团购团长 以拓展居民就业渠道 [5] 未来发展规划 - 公司在实现稳步营收的基础上 计划继续盘活闲置资产 打造“金山大食堂”和“金山大健康”项目 将营养膳食与康养护理相结合 [5]