资产出售动态 - 王思聪位于上海黄浦区凯德茂名公馆的豪宅挂牌价从一年前的1亿元降至6100万元，降价3900万元，相当于原价的六折[1] - 该豪宅面积为406平方米复式大平层，带100平方米独立花园，户型为4房2厅5卫带保姆间，二次装修花费2200万元，小区内带花园复式仅存3套，目前仅此一套在售[5] - 2024年6月，王思聪将其北京寰聚商业管理有限公司转让给何猷君，该公司主营潮流娱乐和场景运营，管理资产规模超过60亿元，项目数量70多个[11] 豪宅市场分析 - 该豪宅因属公司产权，买家需额外承担土地增值税、企业所得税等税费，总成本可能比挂牌价高出20%-30%，实际到手价可能达到8000万元[8] - 当前凯德茂名公馆普通楼层房源单价维持在23万元/平方米左右，425平方米户型挂牌价约9800万元，而王思聪房源单价仅15万元/平方米，低于市场价近三成[8] - 该房源看房者众多但实际有实力接手者稀少，因需一次性支付数千万现金并承担高额税费和产权风险[21] 公司战略调整 - 王思聪近期持续出售国内资产，并长期定居日本，被视为逐步清空国内资产的战略调整[11][13] - 资产出售行为与万达集团债务危机相关，王健林自身面临财务压力已无法为儿子提供资金支持[21] - 王思聪个人生活重心转移至日本，社交活动频繁且携带个人收藏品定居，显示出长期居留意图[15]