房产交易情况 - 墨尔本Princes Hill一套四居室房产以290万澳元成交，超出底价15万澳元 [1] - 该房产位于514 Park St，指导价为250万至275万澳元，带有大后院且临近Lygon St [1] - 4名注册竞拍者参与竞争，最终由一家庭以290万澳元购得 [1][3] 竞拍过程 - 起拍价为250万澳元，由一单身女子开出 [1] - 两名竞拍者持续加价至275万澳元底价后，第三名竞拍者加入 [1] - 第三名竞拍者出价285万澳元，但最终买家以290万澳元胜出 [3] 市场动态 - 中介预计若下周降息，房产成交量将增加 [5] - 公司当前清盘率超过88%，市场竞争激烈 [5] 买家意图 - 买家计划保留房产外立面并进行修复 [3]